经历了一年半的下行之后住宅投资增速开始回升。国家统计局今日发布的最新数据显示1-7月份房地产开发投资现企稳迹象其中占比超过三分之二的住宅投资同比增速更是出现了2014年以来的首次回升。

　　对此业内人士认为当前楼市正在复苏住宅投资增速回升将拉动全国房地产开发投资下半年房地产开发投资也会探底企稳从而带动固定资产投资趋稳进而助力下半年经济企稳向好。

　　数据显示1-7月全国房地产开发投资52562亿元同比增长4.3%增速比1-6月份回落0.3个百分点回落幅度比1-6月份减缓0.2个百分点。其中住宅投资35380亿元同比增长3.0%增速比1-6月份回升0.2个百分点为2014年以来的首次回升。

　　国家统计局投资司高级统计师李皎表示今年以来各月投资累计增速回落幅度逐月缩小房地产开发投资现企稳迹象。其中住宅投资占全国房地产开发投资的比重超过三分之二其增速回升将对下一步全国房地产开发投资产生拉动作用。

　　投资企稳的同时商品房销售市场继续回暖。1-7月份全国商品房销售面积59914万平方米同比增长6.1%增速比1-6月份提高2.2个百分点;销售额41171亿元增长13.4%增速提高3.4个百分点。其中部分热点城市销售火爆住宅销售增长较快。

　　“房屋成交量是楼市最核心的指标。量持续上攻价格也只能上涨。销售金额增幅大于面积增幅意味着房价上涨。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说。

　　上海易居房地产研究院研究员谢金龙认为房屋市场已企稳复苏中但房地产开发投资增幅仍持续下滑拖累了宏观经济增长这导致货币政策和房地产调控政策还将继续放松通过稳定楼市进而稳定经济增长。“楼市的稳定与复苏正在进行中我们预期下半年房地产开发投资下行势头也将趋缓、见底这有利于稳定全国固定资产投资从而缓和宏观经济与房地产市场的关系。但考虑我国楼市库存较大的现状及开发投资等指标滞后效应宏观经济与房地产市场两者关系实质性的改善仍需等待明年。”他说。