年关冲业绩　中介费“暗降”

　　部分中介将中介费降至1%　二手房网签量创6年新低

　　年关将至为冲业绩部分房屋中介开始自降中介费。《法制晚报》记者走访发现近日有大型中介将中介费从2.7%降到1%。此外承诺只收取1万或七八千元固定中介费的小公司更比比皆是。

　　昨日下午记者走访位于朝阳区的多家中介公司发现各中介门店内都比较冷清。在位于八里庄北里附近的一家中介门店内连一名顾客都没有员工有的在吃水果有的在闲聊。

　　在一家名为“乔迪地产”的中介门店经纪人表示中介费是房屋成交价的2.7%“但现在能打折有些房源只收1%的中介费。”

　　21世纪一名工作人员也表示2.7%的中介费是“官方价”实际上只收取1%-2%。此外链家地产、我爱我家门店员工表示中介费“有商量的空间”。而曾公开表示将中介费降至1.5%的“思源地产”其工作人员也表示中介费还可以商量。此外部分小中介甚至承诺只收七八千元。

　　走访中记者发现目前各中介给出的二手房价格都低于去年同期但房源储备量却较去年同期多3成以上。多名中介经纪人均表示中介费降低实际上是受今年二手房成交量低迷所迫。

　　来自市住建委和伟业我爱我家市场研究院的最新统计数据显示截至12月25日北京市二手房网签量为100874套预计全年约为10.4万套同比大跌35.9%创近6年来新低。此外全年二手房成交均价预计为29963元/平米但年度涨幅也创近六年来新低。

　　业内分析认为今年房地产市场成交量整体下滑连带租金也摆脱了此前年均10%的涨幅进入平稳状态。受此影响中介揽客竞争更加激烈而降低中介费也成为各公司的“杀手锏”。不过随之而来的则可能存在中介服务意识差、诚信度低等问题买房人应多加注意。