年末回暖 中国房地产下行风险有所化解

快讯中国经济网2015-01-20 15:12:00

  中国楼市在持续多月的下行调整后,于2014年年末出现回暖。中国国家统计局局长马建堂20日表示,这说明房地产领域下行调整的风险有所化解。

  中国房地产市场自2014年上半年开始出现一轮下行调整,商品房销量、价格双双下滑,而待消化的库存面积却持续上升。马建堂指出,四季度以来的数据显示,随着一些行政性的限购措施放开,金融信贷政策相应调整,房地产市场出现一些积极变化。

  国家统计局20日发布的数据显示,2014年,中国商品房销售面积约12亿平方米,比上年下降7.6%,但降幅比1-11月份收窄0.6个百分点。商品房销售额7.63万亿元人民币,下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5个百分点。2013年商品房销售面积和销售额这两个数据分别为同比增长17.3%和26.3%。

  马建堂透露,事实上去年12月份,全国商品房销售金额同比已经回到正增长区间。

  在销售有所回暖的同时,房价的下降速度也有所放缓。2014年12月,中国70个大中城市的住宅价格降幅收窄。其中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的综合环比房价已经转正。这四个城市当月新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上。

  马建堂表示,这一系列变化一定程度上表明中国房地产在去行政化,今后中国房地产市场将会更加健康。

  此外,国家统计局数据显示,去年房地产开发投资增速持续下滑。2014年中国房地产开发投资9.5万亿元,比上年名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%),增速比1-11月份回落1.4个百分点,比2013年大幅回落9.3个百分点,出现近年来的最低水平。

  有业内人士认为,目前中国许多二三线城市的房地产市场已经出现供过于求的状况,为了防止严重产能过剩带来的泡沫风险,此时放缓开发投资的脚步对于楼市来说可能是件好事。

  截至去年年底,中国楼市库存仍然处于历史高位。2014年末,中国商品房待售面积近6.22亿平方米,比11月末增加2374万平方米,比2013年末增加约1.29亿平方米。(完)

(责任编辑:佟明彪)

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