戴德梁行：亚太区房地产投资量超越北美
2011年亚太区房地产投资量超越北美，上升至3.9万亿美元。
DTZ戴德梁行预测，随着更多物业投入市场，房地产投资量将于2012年持续增长。虽然在2011年台湾和新加坡等其他规模较小市场的房地产投资量增长高于中国，但中国将继续保持其区内领导地位
亚太区再度成为全球房地产投资最活跃地区。随着区内各国间的投资增多，预料投资额将一直维持在历史高位。
亚太区以4%资金流动性成为成交最活跃巿场，逾半交易为开发土地，情况与欧洲、中东、非洲及北美相反
亚太区写字楼市场比其他地区更能承受欧元区解体所带来的影响
香港/新加坡：DTZ戴德梁行，UGL有限公司旗下UGL Services的成员，今日发表DTZ《Money into Property 2012 -亚太区》，报告指出2011年亚太区房地产投资量上升至3.9万亿美元，超越北美水平。以变动汇率兑美元计算，按年增长达13%，而欧洲只有8%，北美更录得零增长。
DTZ戴德梁行环球研究主管Hans Vrensen表示：“正如所料，亚太区以接近4万亿美元的房地产投资量，取代北美，成为房地产投资量全球第二高的地区。录得的升幅主要是得益于中国国内强劲的消费增长，以及受到区内自然资源及出口的支持。”
在2011年，中国房地产投资量增长放缓，台湾、马来西亚及新加坡等规模较小的市场则有较高升幅。台湾因为人寿保险公司的大力投资，表现最为突出，以当地货币计算有21%增长。受马来西亚及新加坡带动，东南亚地区今年录得16%增长，比较2010年的8%及2009年的0%有所上升。
Hans Vrensen续称：“尽管房地产投资量有所增长，亚太区2011年的总交易量水平与去年相若。亚太区仍然是交投最活跃的地区，平均资金流动性为4%，而新加坡更高达12%，成为全球最活跃市场，这与当地的房地产投资信托基金表现活跃有关。”
一如预期，卖地在新兴市场成交量中占有相当比重。如撇除土地买卖，亚太区的资金流动性比率即下跌超过一半至低于2%，中国的情况尤其明显，其流动性比率由7%下跌至1%，降为资金流动性最差市场。而新加坡的比率亦由12%降低到9%，但仍属全球流动性最高的市场。
现时的经济气候不稳定，投资者纷纷趋向避险。本行对不同的经济情况分别作出了预测。如欧元区的情况维持现状，亚太区将持续强劲增长。假设欧元区解体的最坏情况出现，本行预期亚太区投资的长期总体回报所受到的负面影响有限，但短期内房地产投资量及成交量将受到影响。
DTZ戴德梁行亚太区研究部主管蔡楚芬指出：“在一般情况下，预期亚太区房地产投资量将维持其强劲增长，年内料增长7%，至2013年更达至10%。然而，如果欧元区解体，房地产投资量在2012年会下降4%，到2013年则反弹6%。成交量方面，由于2012年第一季交投疲弱，保守估计本年的投资额将降低近9%，在欧元区解体的最坏情况更会下跌35%。”
DTZ戴德梁行的“投资者及借款人意向调查”报告显示，亚太区的投资气氛仍然比其他地区积极。借款人和投资者对借贷态度乐观，亦较少受到长期债务问题困扰。与欧洲、中东、非洲和北美较为悲观的巿况不同，今年亚太区的新增贷款将为去年的三倍，贷款条件放宽，将推动区内的持续增长。同时，亚太区投资者目前较少需要面对债务到期的问题，或进行债务重组。
DTZ戴德梁行大中华区研究部主管纪言迅论道：“亚太区是个充满机遇和吸引力的投资市场。DTZ戴德梁行最新公布的《亚太区物业投资合理价值指数》报告中，亚太区在2012年第一季度的指数为60，其中有47个市场被定为符合指标(WARM)或“超出指标”(HOT)的市场，即投资将达致或高于应有的回报率；当中大中华区大部分市场的评级为超出指标，而澳大利亚各市场的评级则大致为符合指标。”
