提要：据悉，报告统计了全球49个国家或地区合共124个商业区每个工作间以美元计的年度租务开支，包括租金及其他由租户支付的费用，例如维修费用及物业税等。统计显示，本年全球十大最贵的写字楼商业区排名中，香港、伦敦(西区)及日内瓦分占前三，其后依次为东京、苏黎世、巴黎及纽约。

DTZ戴德梁行2月16日发布的全球写字楼租务开支报告指出，2011年亚太区各市场每个工作间以美元计的年度租务开支，平均较2010年增长3.4%，而全球的平均升幅仅为0.3%。其中北京的中央商务区，每个工作间的年度租务开支同比升38%，成为过去一年全球租务开支升势最快的市场。

据悉，报告统计了全球49个国家或地区合共124个商业区每个工作间以美元计的年度租务开支，包括租金及其他由租户支付的费用，例如维修费用及物业税等。统计显示，本年全球十大最贵的写字楼商业区排名中，香港、伦敦(西区)及日内瓦分占前三，其后依次为东京、苏黎世、巴黎及纽约。

撰写报告的DTZ戴德梁行全球市场预测及策略研究部助理董事白丽琪女士表示，以大中华区为例，租务开支增长最多的市场是北京的中央商务区，每个工作间的年度租务开支同比升38%至8830美元(约人民币55595.4元)，令北京的环球排名自去年的73位升至本年的35位，并成为过去一年全球租务开支升势最快的市场，主要原因是业主加租的幅度较高，以及写字楼供应紧绌所致。

另据戴德梁行研究部数据显示，上海2011年第四季度写字楼净吸纳量达235072平方米，同比增长21.8%。受全球和中国经济放缓影响，租金增长放缓。平均租金攀升至每天每平方米8.51元。而国际超甲级标准写字楼的租金在4季度环比上升2.3%，至每天每平方米11.3元。