最近，除了宝能系对万科A的情有独钟，包括远洋地产、金融街等在内的地产股也是险资心目中的香饽饽。

　　数据显示，今年前十月，保险行业原保险保费收入超2万亿元，行业总资产突破11万亿元，保险资金运用余额高达10.6万亿元。

　　普华永道针对国内25家险企和资管公司的调查报告显示，险资未来两年在非传统投资产品的投资配比中，房地产与资产支持证券的受欢迎程度并列榜首，占比均为31.25%。

　　模式1

　　养老地产服务链协同发展

　　资深保险行业内部人士表示，养老地产成为未来房企的重点发展方向，也是险企的重点投资方向。险企通过举牌房企除了能够享受股权增值收益外，还能达到与自身业务协同发展的目的。

　　现在险企运营养老地产的模式就是“养老+保险+医疗”，以恒大人寿为例，有恒大集团“实业+保险”的基础，恒大人寿将主攻方向确定为“医养模式”。

　　随着人口老龄化的到来，保险公司除了积极拓展商业养老保险外，还将加快养老服务业和保险产业的结合，其中养老社区的建设将是重要的一环。

　　目前，国内医养结合的保险公司并不少，合众人寿和泰康人寿涉入较早，其中合众人寿的医养结合是将养老社区与保单挂钩。相比于传统的养老险，等投保人到了一定年龄后，每年从保险公司拿回一笔钱，用作养老经费，此类客户可以通过购买保险，锁定养老社区物业的使用权和价格，实现“买保险，住养老社区”。

　　模式2

　　财务投资 享受股权增值收益

　　保监会资料显示，2015年1~10月，保险行业总资产达11.83万亿元，较年初增长16.49%。按当前险资持有的房地产资产占总资产比例30%的上限来看，将有3.55万亿元资金可用于房地产投资。

　　华泰证券分析师谢皓宇表示，上市公司分红的增加或使地产股开始向“地产债”转变，足够好的现金流加上足够高的分红，本身具有债券性质，近似于国外的公司制REITs，将使得地产上市公司有从股票特性变为债券特性的倾向。

　　在经济转型期过后，债券特性的地产股会受到追捧，在某个时期可能出现高溢价。

　　分析称，目前国内龙头房企PE仅在7~9倍，与险资直接在一、二线城市买商用楼、或者买地开发的高投入、低回报相比，买地产公司股权更加划算;最后，地产公司现金流和盈利稳定，提供了相对较好的分红收益率及净资产收益率。

　　白衣骑士

　　当公司成为其他企业的并购目标后(一般为敌意收购)，公司的管理层为阻碍敌意收购的发生，去寻找一家“友好”公司进行合并，而这家“友好”公司便被称为“白衣骑士”。一般来说，受到管理层支持的“白衣骑士”的收购行动成功可能性很大。

　　资本市场：

　　万科股价或已过高

　　昨日，资本市场上，险资举牌概念股再次疯涨。而昨晚，欧亚集团和大商股份双双发布公告披露安邦系的举牌举动。

　　欧亚集团称，截至12月18日，安邦保险集团旗下安邦人寿、和谐保险、安邦养老合计持有公司股份15908855股，占公司总股本的约10%。而大商股份则称，截至12月18日，安邦保险合计持有公司股票29371936股，占公司总股本的约10%。

　　严跃进称，险资入股后，能够激活职业经理人的经营潜力，后续险资层面给予房企的资金扶持力度会加大。

　　对万科股票走势，“现在还没办法预测未来收购与反收购的走向，但复牌时，这场战斗已结束，股价将趋向平稳，而目前万科股价已过高，未来股价可能会下行。”一位金融业资深人士称。