“金九”首周南京楼市成交走高 或借“东风”去库存

热点中国新闻网2015-09-09 09:10:22

  进入楼市传统热销旺季“金色九月”首周,南京楼市成交走高且环比上涨22.49%,而库存量为50379套,依处高位,有望借“金九银十”和政策利好的东风消化部分库存。

  据南京网上房地产显示,9月首周南京楼市成交走高,达2827套,相较8月最后一周的2308套成交量,环比上涨22.49%。

  而据中国指数研究院的统计数据显示,上周27个监测城市的住宅成交面积较前一周下降20.1%,一二三线城市成交量均有不同程度下滑。具体来看,四大一线城市成交面积较前一周全线下滑,降幅达31.7%。而17个二线代表城市成交总量环比下跌17.4%,超8成城市下降。其中仅南京、南昌、石家庄等3城环比有所上涨,南昌环比上涨22.7%,南京22.49%的涨幅距其仅差0.21%。

  另一方面,据南京网上房地产显示,截至9月8日15:00,南京楼市库存量为50379套。尽管已渐逼近2015年2月2日56279套的历史库存高位,但利好频出的房地产政策给予了市场较好预期。

  8月31日,住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知,首套房已还清贷款再次申请住房公积金贷款购买二套住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。四大一线城市可在国家统一政策基础上,结合本地实际自主决定。

  在9月首周,南京楼市成交环比涨22.49%。按照房地产市场传统规律,“金九银十”期间市场或会更加火热。因此南京楼市有望借“金九银十”的传统热销旺季和政策利好的“东风”消化部分库存。