2014夏季达沃斯论坛于9月10-12日在天津举办。北京师范大学房地产研究中心主任董藩9月11日在“达沃斯之夜”论坛中表示，房地产行业不但是国民经济的支柱产业，同时还是主导产业，还是先导产业。同时董藩称，至今仍找不到房地产的替代品是什么，“是账篷吗?结婚时弄账篷行吗?不行的，男的不买房，等于耍流氓。”

　　在董藩看来，不能因为近期市场的波动就否定房地产的地位，房地产业在整个国民经济当中的地位，不是谁想否定就能否定的，它现在仍然处在上升期，“整个国民经济当中60%到70%的产业是跟房地产连在一起的，没有这个行业，那些行业全部受到影响。”

　　“尽管这个过程中我们对市场的理解不同，采取一些措施打压它，但你把限购限贷的政策取消之后，你看市场会是什么样子，此前三四线可能放地量过大，但我们通过一些措施把放地量消化掉之后你看是什么结果?”董藩称。

　　董藩指出，从全社会的财富总量来看，60%-70%以上的社会财富表现为不动产，房屋和土地，从地方本级财政收入当中来看，2003年以来，地方本级财政收入当中60%是来自于卖地，如果加上开发交易当中的税和费就占65-70%，没有这一块就等于地方财政收入当中三分之二没有了，还有很多原因，决定了这个行业是一个日不落行业。

　　至于为什么房地产“日不落”，董藩称，因为我们到今天为止找不到它的替代品在哪里，“是账篷吗?结婚时弄账篷行吗?不行的，男的不买房，等于耍流氓。这个行业你想让它衰退，到现在为止我们找不出它衰退的理由来。”