国土部:上半年全国房地产用地供应同比降四成

土地观点地产网2015-07-28 15:43:38

   7月27日,据国土资源部官网披露主要统计数据显示,今年上半年,全国国有建设用地供应20.62万公顷,同比下降21.4%。其中,房地产用地4.70万公顷,同比下降38.2%。

  据了解,全国国有建设用地供应20.62万公顷,同比下降21.4%。其中,工矿仓储用地5.13万公顷,同比下降27.2%;房地产用地4.70万公顷,同比下降38.2%;基础设施等其他用地10.79万公顷,同比下降6.8%。从二季度情况看,国有建设用地供应总量环比增长17.4%,其中,基础设施等其他用地供应较快,环比增长41.4%。

  数据显示,公布了2015年计划供地情况的三个一线城市中,北京计划供应居住用地1200公顷,同比下降27.27%;上海计划供应居住用地600公顷,同比下降20%;广州计划供应居住用地524公顷,同比下降24.21%。

  同时据中原地产市场研究部统计数据显示,截至7月20日,四大一线城市合计土地出让金只有2049.22亿,相比去年同期锐减750亿,同比跌幅高达26.7%。截至7月20日,一线城市供应的土地均价为16024元/平方米,同比2014年的11863元/平方米上涨35%。而随着土地供应明显减少,土地价格节节走高,二季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3574元/平方米、6655元/平方米、5359元/平方米和752元/平方米。

  其中四类用地价格环比增长率分别为0.9%、0.9%、1.0%和0.8%,较上一季度分别上升0.37个、0.32个、0.48个和0.26个百分点。同比增长率分别为3.0%、2.9%、2.7%和3.4%,较上一季度分别回落0.24个、0.28个、0.27个和0.20个百分点。

  据中原地产首席分析师张大伟分析,近期一线城市和部分二线城市地王频繁出现,体现了房企对一二线市场的看多情绪。在土地供应有限,市场供不应求的情况下,未来一线城市和部分二线核心城市房价上涨的压力仍然不小。