昨日再推三宗地 未来一个月北京29宗地待售

土地北京晨报2015-10-20 09:15:51

  今年以来一直表现相对节制的北京土地市场将敞开供应,饥肠辘辘的房企或将迎来饕餮盛宴。昨日,市国土局新挂出3宗地,北京晨报记者统计发现,在接下来的一个月,北京将出让近30宗土地。

  昨日,国土局新挂出两宗昌平区小汤山镇(未来科技城北区)地块和一宗石景山区苹果园交通枢纽M、N地块,合计出让面积16.9万平方米,总起拍价为61.61亿元。叠加前期已经挂出的,从10月20日15点开始至11月23日15点止,北京将出让土地高达29宗。

  在挂出的地块中,7宗土地的起价超过30亿元,丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块和丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块起价最高,分别达到55.6亿元和57.3亿元。29宗地块总起价合计高达576.94亿元。若按照北京目前土地市场平均溢价率40%计算,成交土地额将突破800亿元。这意味着,今年半数左右的土地出让将在接下来30多天的时间内完成,大约三分之一的土地成交额或将在未来一个月实现。

  “目前土地成交额1065亿元,叠加接下来这29宗土地成交,如果在12月再有部分土地出让,全年土地成交额有望历史上首次突破2000亿元。”中原地产首席分析师张大伟表示,在未来一个月待售的土地中,预计将至少出现5-8宗地王,特别是位于丰台区的三宗地块和常营乡的地块,楼面价都可能突破之前的区域记录,“今年的最后2个月,虽然土地价格对房价影响已经趋弱,但依然会释放促涨影响。”