物流天下的华南城

在人类生活的现实中，有一种学说叫“效应”。

物流天下的华南城就是这样一种“效应”哲学。

对于这种“效应”最常见的阐述是：“一个蝴蝶在巴西轻拍翅膀，可以导致一个月后德克萨斯州的一场龙卷风。”

华南城模式一经实践，就这样掀起了一场商贸物流风暴。

据一位早期进入华南城的商家介绍：拿一个手提包生产来说，从皮革面料、拉链，到金属饰件，在这里全部能采购到，生产商所要做的只是把它们拉回工厂。

这最初的目的，只是将区域内所需要的工业原材料和服务集中到华南城内，使之成为一站式的采购基地。经过十年多的升级，运营模式和内核已发生深刻变化。在形成七大核心业务即综合性专业批发市场、仓储物流配送、综合商业配套、电子商务信息、会议展览、高档生活配套及综合物业管理之上，华南城力推的“展会+市场”和“实体+网络”的模式也受到越来越多地方政府和商户的欢迎。

“实体+网络”的模式，创新了传统营销手段，改变了旧市场中缺乏电子商务支持的旧局面。随着业态的不断丰富，华南城也由最初的工业原材料交易中心升级成为一个综合商贸物流平台。

这一平台也在完善的基础上把“效应”一词发挥到了极致：

土耳其EGE工业协会副主席HILMI到访；印度著名经济学家、尼赫鲁大学前校长契特教授到访；

澳洲、丹麦、荷兰、法国、德国、新西兰、新加坡、瑞典、瑞士九国商会代表到访；

黑龙江、山西、陕西、河南等省委领导考察。到访，是更高级别的传播，考察，是另一种方式的开拓！

随着河南省政府领导的考察，带来的是河南人民的寻求物流商贸发展的定位。带来的是华南城布局中原、逐鹿全国，乃至全世界物流商贸的雄心。

的确，河南深处我国腹地，自古以来就是商贸物流的集散地。在这里不光有从炎黄传说开始的华夏五千年辉煌文明，更有从裴李岗文化开始的八千年文化遗迹。

特别是从中国造字鼻祖仓颉开始，中原商贸物流就在中国象形文字里面得到了体现：

那个字就是“鲜”。一边是鱼，一边是羊，可见早在第一次社会大分工--畜牧业从农业中分离出来的时候，中原就已经成为南方养鱼、北方放羊，二者进行交换的商品集散地，那时候因为交通不便，南来北往的人觉得味道最鲜美的食物，就是把鱼和羊煮在一个锅里。

这虽说是历史的戏说，但在以后有文字记载的五千年内，无论朝代怎么更换，洛阳、新郑一带，就一直是兵家必争、商家必通、粮仓必选的要地。近代兴盛达400多年，纵跨明、清、民国三个时期的康百万庄园(又名河洛康家)即是例证。

所以，华南城高层与河南省政府高层在考察中的高端对接，必将碰撞出提升郑州物流商贸的耀眼火花。

这不仅是一次简单的碰撞，更是一次提升郑州商贸物流、推动中部商贸物流现代化的一次远瞻聚焦。

定鼎中原的华南城

招商中心区位图

聚焦，再聚焦！

一亿广东人的目光聚焦华南城，一亿河南人的目光聚焦华南城！

孙子兵法《军形篇》曰：善守者藏于九地之下，善攻者动于九天之上。

短短十年，华南城就完成了一个华丽转身，其来自于五个创业股东的最初资金；其为拉动客流量，曾在相当一段时期内自费开16条公交车线路；其为培育市场两年免租；其为鼓励商户多请员工开辟市场，商户每增加两名员工，华南城就补贴一份工资，而且免费给进驻商家开办展览会，帮助他们参加国内、市内各种活动，都如“善守者藏于九地之下”一样，在后来陆续开发建设的华南城里得到了延续。

而华南城模式，则像“善攻者动于九天之上”一样，一路从深圳北上，头枕香江，腹游黄河，商埠华夏。

星移斗转，转眼间，在改革30多年后的2012年春天，郑州华南城项目签约。

这一签约，是华南城落子中原的开始，是华南城契合欲得天下、必先取中原的开始。

一方面，体现了华南城目前只关注两件事。一是提升各地商贸物流升级转型，二是协助各地优化城市空间结构、推进新型城市化建设。事实上，作为中国规划、建设、运营大型综合商贸物流中心的领航者，每一座华南城选址都是在国家战略经济发展重要区域，都紧随中国经济产业布局的步伐。

另一方面，体现了一亿河南人的远瞻聚焦。从此总建筑面积1200万平方米的郑州华南城，成为郑州商贸物流业发展的“一号工程”，成为推动郑州商贸市场产业升级和城镇化建设的重点工程。

这是一次企业在适当时机与中原崛起进行的高端战略碰撞，这一碰撞的火花，从另一方面点燃了郑州产业升级驱动下的新型城镇化。

说起城镇化，这是改革以来的最大规模红利，“城镇化建设”已经写入党的十八大报告，和新型工业化、信息化、农业现代化一起成为未来中国发展的方向。就在2013年12月3日，中共中央政治局召开会议分析研究2014年经济工作。会议指出，要继续坚持“稳中求进”工作总基调，把改革贯穿于经济社会发展的各个领域、各个环节，保持政策的连续性和稳定性，出台实施新型城镇化规划，积极稳妥推进土地管理制度改革。

但是如何推进新型城镇化，习近平总书记点中了人们对新型城镇化的最主要误解。城镇化当然要建新城，但绝不能用建新城来取代城镇化。如果兴建起一座又一座的城市、城镇，可农民群体却仍然难以在其中找到安身立命之所，那么这样的城镇化极有可能导致社会阶层进一步分化。因此，新时期的城镇化不能以简单思维、传统思维对之，而必须以人为核心。一言以蔽之，新型城镇化的核心价值就是“以人为本”、追求人的自由全面发展的城市化。

从低城镇化率到高城镇化率，从传统城镇化到新型城镇化，中原崛起面临着前所未有的机会，中国社会也面临前所未有的变革。它是立体式、渐进式的，需要多项配套改革同时推进。经济学家斯蒂格利茨曾预言：中国的城镇化与美国的高科技发展将是深刻影响21世纪人类发展的两大课题。

郑州华南城签约郑州，便是拉动产业升级、打造从传统城镇化到新型城镇化的有效路径。它甫一落地，就为谋求随着城市框架不断拉大的郑州提供了产业升级新思路。

随着中原崛起建设上升到国家战略层面，随着航空港区获批将郑州带进大开放、大发展的历史阶段。郑州，这座中部崛起的核心城市需要一个国际化、现代化、超大规模、具有强劲辐射力的“大中原商贸物流核心”与之匹配。

把货车关在三环以外，不如把市场建在四环以外。于是批发市场外迁成为大势所趋。

但是，迁往哪里？

迁往北纬34°33′-34°39′，东经113°35′-113°44′新郑龙湖镇--郑州华南城，距郑州市区11公里，距郑州新郑国际机场18公里，郑州地铁2号线的延长线从这里直抵航空港，是郑州中心城区市场外迁的主要承接地。

唐王勃《益州夫子庙碑》有：“大哉神圣，与时回薄，应运而生，继天而作。”

郑州华南城正是乘着春风天时而来，乘着大势地利而来，乘着中原人和而来。

定鼎中原，让河南一亿人聚焦的郑州华南城横空出世。

对此，郑州华南城总经理温国辉如是说：“我们看到的是郑州的区位优势，作为我们的特色商贸物流最需要的就是这个。同时，中原经济区建设上升为国家战略，带来了中部地区尤其是河南、郑州的万商涌动，再加上郑州城区内的批发市场、专业市场发展滞后急需升级，华南城就是借着这样的条件，在郑州迅速成长起来。”

他还说：“郑州华南城作为华南城集团在商贸物流领域的又一次全新力作，将以快速开发、快速招商、稳健经营的务实精神，力争打造成华南城集团全国布局中的一个标杆项目。它以批发交易市场、商务配套、生活服务配套三大板块融合发展，以国际化、现代化、超大规模、具有强劲辐射力的商贸物流城发挥引领并承接起市内批发市场外迁的使命。不久将成为龙湖的标志，甚至是郑州的标志。”

对此，温州商人宋先生如是说：“我在郑州20年，我所在的摩配市场搬迁了8次，这是为什么我们看好华南城，我们希望的是一个拥有产权的市场，而不是临时租赁的场地。”