提要：2014年3月19日，“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。上海升龙投资集团跻身综合实力50强 ，同时荣获“稳健经营10强”。

2014年3月19日，“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。上海升龙投资集团跻身综合实力50强 ，同时荣获“稳健经营10强”。

该榜单由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布，今年已是这三家机构连续第六年进行此项测评。中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰，中国房地产研究会副会长兼秘书长、中国房地产业协会秘书长苗乐如，中国房地产业协会副会长朱中一等领导和专家以及房地产企业、研究机构和媒体人士近500人出席了本次峰会。该测评成果多年来已成为评判房地产开发企业经营实力及行业地位的重要标准，在业内外产生了广泛而深远的影响。

升龙初次测评即位列50强，可见集团近年的迅猛发展。2013 年，升龙集团销售额超过 160 亿元，在 2012 年百亿规模的基础上，实现 36%的增长。为满足二三线城市城镇化带来的旧城改造需求以及重点二线城市核心区域在商业、办公等方面的需求， 升龙依托“建筑+地产”的双轮驱动和较为成熟完善的产业链体系， 着力开发旧城改造项目和地标性城市综合体项目，形成多元化产品体系。 同时， 升龙集团锁定住宅主流刚需，重点开发“中小户型、低总价”的适销产品，确保销售业绩的快速增长。

深耕重点布局城市 ，夯实业绩增长基础

升龙集团采用“单城市、多项目”的城市深耕策略，着重于在每个布局城市扩大影响力，发挥协同效应，提升单城市的销售额及市场占有率，为创销售业绩新高奠定了坚实基础。一方面，升龙集团充分利用自身在根据地——郑州、洛阳市场长期积累的资源优势与品牌优势，加快在当地的投资与营销节奏，巩固并持续提升在当地市场的占有率。2013 年，升龙集团在郑州共有 9 个项目在售，单城市销售额超过百亿，巩固了郑州房企销售第一的地位；洛阳项目也取得了25亿的销售佳绩，位列洛阳第一。另一方面，升龙集团加速拓展潜力较大的热点二三线城市，加大对福州、南京等城市的深耕力度，从而为集团未来业绩保障提供强有力的支撑。

专注城市旧城改造，强化城市综合运营

（1）抓住二三线城市的城镇化机遇，专注城市旧城改造

2005 年，升龙集团瞄准中西部开发带来的机遇，以及城市更新产生的城中村改造等需求，进军郑州房地产市场。几年间，升龙集团在郑州、洛阳和济源等二三线城市打造了十多个大型的旧城改造项目，为这些城市的城镇化进程添砖加瓦的同时，也助推企业规模迅速壮大。

（2）聚焦重点二线城市潜力区域，打造地标性综合体

不同城市的经济发展水平、产业状况、房地产市场发育程度的差异导致对产品的需求有所区别。升龙集团在布局的重点二线城市，聚焦核心区域在商业、办公等方面的需求点，打造地标性综合体项目。

目前，升龙集团开发及销售的项目中，大部分为综合体项目，从物业配备情况看，商办占 1/4 左右的比例。根据不同的定位，升龙集团打造了超高层标志性建筑、商务综合体以及商业综合体等不同类型的综合体项目。

超高层标志性建筑集高级酒店、商业、写字楼等业态于一体，如升龙环球中心， 建筑总高近 300 米，共 53 层；369 米的洛阳龙塔成为洛阳第一高度。以商务为引擎的综合体，重点打造精品 5A 甲级写字楼,如福州海西金融大厦、郑州升龙广场、天津升龙汇金中心等。商业综合体集休闲娱乐、餐饮、旅游、购物、健身理疗、文化、演艺、会务、会展及客房十位一体,如南京汇金中心、郑州升龙广场等。