央行降准降息“双管齐下”，楼市暖上加暖

　　央行6月27日宣布，自28日起定向降准并同时下调存贷款基准利率。这是央行自2014年11月启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息、第三次降准。调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。

　　央行再次降息降准，楼市暖上加暖。业内专业人士称，2015年下半年房价月均增幅或达到0.5%的水平，甚至达到在2%以上的水平。

　　月供再减，低成本购房好时机

　　“降准降息之后，房贷压力也会变小很多，这对我来说可算是一件大喜事!”打算入手格林小城88.91㎡高层户型孙先生很快算出了这样一笔账：

　　商业贷款36万，贷款年限20年，那么基准利率从5.65%降到5.40%，总利息22.9万，月供是2456.11元，比降息前省下1.2万元的利息，月供少还50.88元。

　　如果用公积金贷款36万元，贷款年限20年，基准利率为3.50%，月供为2087元，总利息14.1万，比照降息前，月供少还47.4元，20年少付利息1.1万。

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