永恒·理想世界的创新型尝试能够获得成功，与项目自身的优良品质密不可分

　　永恒集团致力于把永恒·理想世界打造成世界顶级、中国一流的建筑典范　　永恒·理想世界位于紫荆山路与航海路交会处，占据航海路商圈、紫荆山商圈核心

　　聚焦郑州全城目光，众人一起疯狂玩众筹!2014年10月28日上午10点，郑州首单众筹永恒·理想世界在万众瞩目中火爆开启，仅117秒，49.5万元众筹目标瞬间完成，495名网友争相参与抢钱大战，众筹速度轰动大郑州!

　　据悉，作为中原首个尝鲜房地产众筹的永恒·理想世界项目，众筹活动一经推出就备受瞩目。当天就有近200组电话咨询，咨询热线几乎被打爆，售楼部现场咨询更是应接不暇!

　　永恒集团尝鲜新营销模式

　　117秒，495人“秒筹”成功!

　　继9月22日北京首次推出房产众筹后，众筹作为一种新颖的房地产营销推广方式，在全国多地开始蔓延。终于，10月28日，永恒·理想世界千元众筹5折拍房活动登陆中原地产，以令人耳目一新的传播销售方式，成为中原地产界争相讨论的话题。从苏州9小时、重庆90分钟再到天津15分钟一气呵成……郑州永恒·理想世界轻松突破，创造了全国历史新高，49.5万元众筹仅用了117秒，可谓“秒筹”!

　　作为中原首家尝试“众筹”这种新颖方式的开发商——永恒集团，可以说是河南楼市第一个吃螃蟹的人。据永恒·理想世界相关负责人介绍：“参加此次房产众筹活动，一方面是我们在楼市新形势下，对传统房地产模式的全新探索;另一方面，也是永恒·理想世界对新老客户的感恩回馈。一般客户仅需1000元即可参加众筹，在特定时间内全额返还，还可获取预期40%左右的高额年化收益;众筹目标完成后，客户若还想参加竞拍，依然可以报名。只要参与竞拍，就能享受专属购房优惠!”

　　此次房产众筹是永恒集团联手搜房网推出的一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品。购房者通过搜房网天下贷平台认购投资份额成为投资人，即有机会以最低价购买特价房源。没有抢拍到特价房源的投资人，可分享竞拍溢价带来的收益，预期回报率不低于10%。“此次众筹活动中，永恒·理想世界提供的房源是面积约87.76㎡的F系精装两房，市场价值98.7万元，55万元起拍，购房者预计可以5~9折的价格拍到该房源。”该项目负责人如是说。

　　永恒·理想世界

　　为何敢第一个“吃螃蟹”

　　何谓“众筹”?众筹，翻译自国外crowdfunding一词，就是俗话说的凑份子。是指在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。

　　房产众筹是开发商结合网络平台推出的一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品。购房者通过金融平台认购投资份额成为投资人，有机会以最低价购买特价房源，还能分享竞拍溢价带来的收益，房产众筹活动的预期年化收益率在40%左右。

　　继天津、重庆、苏州之后，河南首单房产众筹“走俏”。业内知名人士认为：“永恒·理想世界其实是拿了一套价值98.7万元的房子，但是只众筹49.5万元，实际上让利49.2万元。参与者或以低于市场价的价格获得房源，或在短期内获得收益，所以参与度高、吸引力强。”

　　因此，10月28日，在郑州出现永恒·理想世界495人狂欢、117秒疯抢众筹的现象，并不是偶然。当然也并非哪家开发商都能成功实现，一般敢于尝试这些活动类型的都是品牌开发商，毕竟对于购房者及投资客来说，充分信任才是投入基础。

　　怀着对城市的负责精神，对这片土地的珍爱，永恒集团致力于把永恒·理想世界打造成世界顶级、中国一流的建筑典范。永恒·理想世界位于紫荆山路与航海路交会处，地铁2号线和5号线双轨在此相交，占据航海路商圈、紫荆山商圈与二七商圈之核心。项目为郑州市管城区五里堡社区西堡城中村改造项目，总占地面积约270亩，总建筑面积约90万平方米。依托良好的区位优势和日益发达的城市交通网络，将星级酒店、高端商业、5A写字楼、精品住宅等多种产品有机整合成90万m2风尚综合体，成就购房者一致认同口碑。

　　预期年化收益率高达40%

　　人人都是大赢家

　　“这种模式正在引发一些化学反应。”郑州某业界专家点评，“大额投资对于普通购房者来说原本遥不可及，但这种碎片化的处理降低了门槛，也给了各领域的人一些启示。房产投资又加入实惠购房的元素，对于买房者来说更有吸引力。”

　　据悉，本次永恒·理想世界众筹活动在10月28日10时正式启动认购，投资人只需投资1000元，认筹资金总额为49.5万元，筹满即止。众筹结束之后，依然可以进行竞拍报名，11月11日11时该房源关闭报名，将全面进入竞拍阶段。届时将以55万元的价格起拍，价高者得。

　　众筹究竟怎么玩儿?“假定竞品成交价为6折，1000元众筹收益在194元左右;竞品成交价为7折，1000元众筹收益在395元左右;竞品成交价为8折，1000元众筹收益在595元左右。投资人将获得相应的溢价收益，扣除部分服务费用，投资人净收益率高达27%。”搜房网负责人告诉记者，搜房众筹参与门槛极低，整个投资过程由担保公司提供保障，投资者在本金无忧的前提下有机会获得最低10%的投资回报。如果在投标期内未筹满指定金额，投资款原额退还。

　　业内相关人士表示，“房产众筹”之所以短期内能在全国迅速铺盖式蔓延，主要是因为众筹创造的是“多赢”局面，这是房地产互联网金融的全新运营模式，为购房人带来投资红利是这一模式的生存动力。通过“房地产+互联网+金融”的创新模式，将大额不动产投资转变为低成本、低门槛、高灵活度的互联网金融投资，经高专业度、创新的网络平台运营，普惠大众。无论买方还是卖方，都享受了益处。尤其是对于消费者来说，无论作为投资者还是购房者，都是淘金的好机遇。

　　大多数参与者认为，众筹作为一种新颖、互惠互利的形式，热门程度不必多说;加之其以最低5折的众筹目标众筹甚至竞拍，对于目前成交优惠额度在85%~90%的楼市来说，无疑是一场优惠盛宴。对于投资客而言呢——人人都可以当投资客，最低只需1000元，即可享受10%的保底收益，预期最高40%的收益，何乐而不为呢?(朱希苑)