如何验收新房
这段时间正是我市交房的高峰期，部分楼盘将集中交付。您知道如何验收新房吗?业内人士表示，验收过程由外及内，一个房间一个房间地进行，而且各有分工，齐头并进。
第一部分：门窗验收
防水部分：据介绍，防水是外窗验收的重要部分。一是要观察窗户的周边墙体有没有漏雨渗水或是墙面发霉长毛等现象;二是看窗户的防火防水胶条和密封胶条有没有脱落，防火防水胶条在窗的室内一侧，密封胶条则在窗外，要探出头去观察。
如果墙体出现发霉长毛等防水隐患，用户可以拒绝收房，由开发商尽快查找漏水点，进行整改。
钢化玻璃：按规范要求，7层及7层以上的外开窗玻璃、面积大于1.5平方米的玻璃、底边低于50厘米的窗户玻璃、倾斜窗户和天窗的玻璃等必须用钢化玻璃，钢化玻璃上有3C标识。
开启灵活：门窗的开启必须灵活自如，它考验的是五金配件的质量。验房现场，要逐一试验门窗的各种开关功能。
平整度：门窗的洞口要尽可能水平或垂直，水平或垂直误差要在3毫米以内。出现误差的地方，或由开发商整改，或由业主在后期装修中弥补。
第二部分：墙和地面验收
空鼓：业主可在快速移动过程中敲击墙面，一听到空鼓的声音，就用粉笔画出来。据了解，规范要求，面积在5平方米以内的墙面允许一处空鼓，空鼓面积小于5平方厘米。5平方米以上墙面允许有两处空鼓。
平整度：地面平整度验收使用靠尺，两米长笔直的尺子在墙上或地面一贴，平整程度一目了然。规范要求，2米之内，平整度误差要小于3毫米。
阴阳角方正、垂直度、水平度：阴角是两个墙面相接凹进去的部分，阳角是指凸出来的部分。阴阳角方正通俗讲是指墙角应接近90度，以专用直角尺检测。垂直、水平度是指阴阳角线尽可能垂直或水平，采用激光水平仪检测。按规范要求，毛坯房垂直度误差、水平度误差都应在3毫米以内。
第三部分：电路验收
电路验收看上去比较简单，用专业相位仪试每一个插座，指示灯会显示是否正常。检测主要分三方面内容：一是看开关有没有接地;二是看相位有没有错，也就是火线、零线有没有接反;三是过载保护检测，通过火线、零线短路，检测总开关箱中的空气开关有没有跳闸，过载保护是否失灵。
第四部分：卫生间、厨房检测
卫生间、厨房的检测有几处特别的地方，是其他空间里没有的，这里单独进行说明。
1.检查落水管：现在厨房、卫生间落水管多采用PVC材料，顶部应有阻燃装置，即加有一个5厘米厚度的铁环。
2.等电位：在卫生间，金属暖气片上应连接等电位线。这是为了防止在洗澡过程中，室内雾气重，发生漏电现象。
3.地面坡度：地漏应是卫生间最低点，地面坡度应保证下水通畅、不积水，现场可放水检测。
4.防水：观察卫生间天花板有没有漏水现象，观察卫生间地面有没有涂防水材料。
5.燃气：燃气管路及设备15厘米以内不得有插座。在装修过程中，也应遵守这条原则。
6.上水：厨房卫生间上水应水流通畅，并且水流量足够大。
交房当中，购房者发现问题，要及时通知开发商整改,如果问题严重，还可以拒绝收房。在交房之后，购房者如发现问题，在保修期内，仍可向开发商提出整改要求。
