2014年的二季度过去近半然而备受期待的“小阳春”行情依然没有出现市场的持续低迷让大型上市房企也倍感寒意。中原地产研究中心统计数据显示5月前11天54个重点城市合计住宅签约套数为65957套比4月同期的68567套下降了3.8%这一低迷趋势已经接近半年市场冷清已从三四线城市蔓延到一二线城市。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷在接受记者采访时表示目前低迷的市场不仅中小型房企濒临生存危机大型房企也承压不小。因此开发商不应过度执着于价格坚持刚需产品定位、积极“以价换量”才是逆市中正确的发展之道。

　　克而瑞统计数据显示从已公布业绩的16家典型房企来看招商、金地、中海和保利业绩同比持续下滑降幅均超过10%而个别房企如花样年、合生创展同比降幅已超过60%。

　　业内人士认为4月大部分房企业绩不佳主要是受市场大环境的影响。开年以来各地楼市陆续陷入看空的氛围加上信贷紧缩等一些列因素增加了购房成本市场观望的情绪越来越浓导致各地市场基本以惨淡收场。

　　数据显示截至5月14日包括万科、保利在内的全国30家重点房企前四月累计销售金额为4282.99亿元同比仅增长了4.8%这也是最近数年来的最低涨幅。这其中20家房企前4月销售额同比出现下降其中不乏中海、保利、世茂、龙湖、金地等龙头房企预计后续公布的企业中同比下降的比例将明显增加。

　　中原地产首席市场分析师张大伟表示从目前数据看销售能实现同比上涨的企业中部分是因为2013年的高额结转随着销售结转的逐渐减少影响了同比涨幅房企在二季度销售压力将普遍加大2014年房企销售业绩难以乐观。

　　第一太平戴维斯华南区董事长林木雄在接受记者采访时表示从二季度起市场将逐步进入供应高峰期对于部分距离销售目标较远的开发商而言接下来将面临更大的销售压力如果市场没有出现明显的回暖降价促销几乎是唯一的办法。