楼市成交持续下滑房企压力日益增大如何把房子尽快卖出去成为目前房企头等大事。近期房企为卖房这件事可谓“煞费苦心”。5月27日华远地产名下密云项目华远·澜悦举办开放日活动这是一周内华远两度发力促销推广项目。为销售回款有的房企甚至不惜花重金请明星大腕前来助阵。

　　5月24日华远·好天地(北京铭悦)与迪卡侬签约仪式暨通州区高端商业发展论坛在京举行作为本次活动的第一大重头戏华远与法国知名品牌迪卡侬两大实力品牌签约后者在华远·好天地打造8000多平方米的北京旗舰店为该项目所在商圈聚集人气起到了一定推动作用。

　　三天之后华远·澜悦开放日活动紧接着举办该项目是华远进军密云首个项目主推“舒适型品质”社区因而颇受关注。

　　同样也在最近方兴地产也加大了项目推广促销力度不仅广渠·金茂府动作频频而且多盘联动亦庄·金茂悦更是推出了首付10%的活动对5月31日前在亦庄·金茂悦买房的购房者给予特殊政策。

　　在这之前同样位于亦庄区域的珠江四季悦城更是在北京推出首个“零首付”优惠促销政策博得了很多眼球。

　　而5月24日由金地集团和水电地产共同开发的西山艺境项目则以纪念梅兰芳诞辰120周年世界巡演落子西山艺境站和梅氏臻品展形式邀请到梅葆玖先生并由他亲自挂帅集合当今最优秀的梅派传人为人们奉献了一场京剧盛宴。

　　随着楼市进入调整期近期各种促销优惠活动密集出现种种事实表明 开发商普遍加大了推盘力度且节奏明显加快。

　　根据链家地产市场研究部统计数据显示截至5月25日北京市新建商品住宅的库存量为75067套回到2013年1月份的水平。

　　链家地产分析由于前期拿地和开发量大当前市场中供应处于持续释放的阶段而市场交易长期低迷新房市场库存压力持续攀升开发商面临一定程度的销售和回款压力。

　　从全国重点城市看据中国指数研究院最新发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》显示上周(5月19日-5月25日)42个监测城市中17个主要城市库存再度创下新高。数据显示42个城市中21个城市累计成交面积同比降幅11%同比下降城市达到34个。

　　业内人士认为面对高企的库存压力开发商当前基本策略是力求快速周转的销售策略“以价换量”的现象因此开始出现如“零首付”、“特价房”、低价开盘、团购与打折优惠等这表明了当前开发商为赢取客户已经开始变相“降价”虽然幅度不是很大但是已经说明当前的市场格局已经发生变化客户的主导地位将逐渐显现。

　　至于北京楼市究竟何去何从?专家分析认为在三四线城市房地产市场陷入供过于求的僵局背景下房企对于北京房地产市场的信心并未改变目前加速推盘一方面是为了冲刺上半年业绩目标另一方面也是为了积蓄资金抄底土地市场、布局未来。

　　不过也有专家表示对于北京的房企来说今年的销售目标比较高很多全国化房企都把北京作为销售的重要板块北京市场的房企依然需要加快库存的去化所以在二季度的入市节奏会逐渐加快。作为楼市风向标的北京市场走势仍值得密切关注。