6月27日，当记者置身于郑州金水科教新城，行走在杨金路上，才发现这个一向只标榜高新技术的产业园区居然如此之美，不仅有四周垂柳拂岸的一湖碧水，更有整体绿化率近40%、道路市政建设用地近20%的华美蓝图。郑州金水科教新城位于郑州市东北部，是郑州都市区重要组成部分，为全市13个组团新区之一。

　　园区重点发展以软件信息业为主的高技术产业、高技术服务业，努力打造服务全省180余个产业集聚区、中原经济区的信息服务业集聚区、高技术人才中心、高技术服务业中心，建成“生态智谷”。在以往的刻板印象里，这里应该只是一个厂房林立、条块分割的生产基地，然而通过采访金水科教园区管委会相关负责人获悉，这儿崛起的将是一座以低碳生态、智慧高端、宜居宜业、产城融合为核心价值点的生态宜居新城。

　　就在半个月前，金水科教新城8条道路同步开工建设，为这个新组团再添飞翼，已经高达20亿元的基础配套设施建设和经过重重打磨、几易其稿的园区规划一道，正在助力这块热土悄然间成为郑州最值得期待的高端生活区、生态示范区。赵羲

　　➡科技驱动

　　领跑中原产业集群

　　据介绍，金水科教新城按照“一化两区 四个金水”的总目标，引进“专、精、特、新”企业，引领高新技术产业发展，打造高技术产业集聚区，并规划建设了独具特色的“5+2”综合服务平台。2013年园区成功引进上海交大中原研究院、河南电力科技园、西亚斯亚美迪国际软件园、中美合作生物医药科研基地、以色列科技城、金科智汇城9个，共约163亿元科技含量高、市场前景好的重大项目签约入驻。2014年一季度，主导产业完成投资8.6亿元，中都电子、虹湾科技、嘉阳电子等7个以服务外包、信息软件研发、医疗器械制造的项目正在加紧建设，高技术服务产业链已初步形成。

　　根据最新资料，金水科教新城现在已累计签约项目57个，预计总投资299.57亿元。截至目前在建设项目9个、新开工6个，新签约项目5个;其中2014年列入河南省重点项目6个，列入郑州市重点项目6个。这其中，有总投资13亿元，总建筑面积47万平方米，主要引进技术先进型服务外包企业入驻的河南服务外包产业园;有总占地200亩，计划投资20亿元，建成后预计年产值将达到100亿元的河南榕基软件园;还有中都电子信息产业园、新科技市场、金泰信息技术服务中心等大量高科技项目。

　　此外，通过园区主导、企业参与等方式，金水科教园区还规划建设了独具特色的“5+2”综合服务平台(即软件及信息外包服务公共技术平台、投融资服务平台、知识产权服务平台、科技服务平台、生活服务平台、企业孵化基地、人才培训基地)。其中，软件及信息外包服务公共技术平台是科技部全国科技信息服务网的一个重要网络节点，被河南省工信厅认定为“河南省中小企业信息化示范服务平台”，是服务中小企业的重要平台之一。

　　就在去年年底，中华民营企业联合会副会长、河南产业集聚区网首席顾问杨建国撰文高度评价了金水科教新城的地位和作用：“用技术创新刺激产业发展脉搏，优化科技资源配置，释放科技发展活力，促进生产链内生动力聚变，堪称河南集群建设中的‘领跑者’。”

　　➡通衢纵横 连通城市发展高地

　　随着多条城际铁路的开工建设，郑州也即将迎来“三铁”(高铁、地铁、城铁)时代，而郑州航空港的快速崛起也让人更加深刻地认识了交通资源带来的巨大推动力。对于祖祖辈辈生活在杨金路周边的人们来说，他们正在见证交通大发展给自己蜗居的村庄带来的沧桑巨变。

　　截至目前，金水科教新城累计投资20 亿元，杨金路、永兴路等9条总长度25公里的市政道路已建成通车;投资5.8亿元、道路红线宽度60米的金城大道即将通车，建成后将成为郑州北部区域的示范性道路。

　　据悉，2014年，金水科教新城拟开工建设37条道路，总长79公里，预计建设总投资26亿元，根据规划，分3期建设。6月17日奠基的是道路建设一期工程，包括马林路、徐庄路等8条道路，全长16.5公里，建设总投资预计10亿元。其中，徐庄路和慧城环路是工程的建设重点，两路位于科教园区中部，南起郑东新区龙湖区的龙湖外环路，北至科教园区的新城北路，远期延伸到东北外四环。

　　“西起中州大道、东至开封的双向八车道的金城大道通车在即，北起黄河南岸、直通龙湖副CBD的中央大道、马林路已经开工建设，未来，迎宾路将东延南下通往龙湖，三条纵向道路均将下穿连霍高速，形成金水科教园区与郑东龙湖三路直通的便捷交通体系，真正实现科教园区与大郑东融合发展的战略规划。”6月27日，金水科教新城管委会相关负责人表示。

　　而且，该区域坐拥得天独厚的区位优势，位于郑州市东北部，西起中州大道，东至金水区界，南起连霍高速公路(绕城快速)，北至黄河南岸，总体规划面积约56平方公里，是郑东新区龙湖副CBD的生活配套区、科技服务区;距离郑东新区CBD8公里，距离龙湖湖心岛3公里，距离龙子湖高校园区4公里，距火车站新东站8公里，距离新郑国际机场仅30分钟车程。

　　三条公路直通郑东龙湖，两条大道连通郑汴，地铁6号线和1号线在此交会，未来，金水科教新城将拥有让人称羡的交通网络。从道路不便到通衢纵横，该区域也即将实现从价值洼地到城市高地的华丽转身。

　　➡生态宜居 成就高端居住区域

　　洁净的水，新鲜的蔬菜，清新的空气，当日常生活所需的最低要求成为奢望，城市也就日渐被人诟病，生态宜居成为人们发自心底的渴望。

　　正是本于这样的朴素认知，在金水科教新城的最新蓝图里，生态宜居成为其核心价值理念。其一，低碳生态：产业发展和城市建设坚持走低能耗、低污染、低排放的绿色发展道路，打造“森林中的城市、城市中的森林”;其二，宜居宜业：将“以人为本”作为新区发展核心，是幸福金水的最佳体验区;其三，智慧高端：建一座智慧新城，不仅是高端企业、高端人才、高端技术的集聚地，而且让居住在城中的人能切身感受到科技进步带来的幸福感，使生活、生命和生产和谐相融。

　　根据重新调整的规划方案，园区可供使用的建设用地控制在43%以内，另外57%的用地则让位于园区绿化和市政道路。据了解，这一规划升级方案让不少参与园区合村并城建设的开发企业不得不退让建设用地，重新修正项目规划方案，一定程度上放缓了合村并城项目开发建设的进度和速度。但是从另一个角度来看，正是这样的修改，最大限度地实现了该区域的生态宜居，从而提升了整个区域的居住价值，也必将全面提升未来入住者的生活体验。

　　另外也可以看到，该园区作为大龙湖板块的一部分，本身位于沿黄生态带，生态环境良好，自然环境优美。2012年10月18日龙湖首次注水，待完成蓄水后水域面积约5.6平方公里，其蓄水量1102万立方米，约等于2.5个杭州西湖。通过3.7公里长南北运河的链接。大龙湖板块内，通过道路、河渠、湖泊的绿化建设构建生态回廊，并将龙湖生物圈与嵩山生物圈、黄河生物圈有机相连，形成一个绿意盎然、生机勃发的生态城市。

　　从2002年到2012年，郑东CBD房价从2500元/㎡飙升至14000元/㎡，疯狂增值560%，房价增值领跑全国。郑东能够成为城市精英的首选置业区域，根源何在?除了政府政策影响，空气、水、交通、污水垃圾处理、绿化美化等这些与城市居民生产、生活密切相关的因素，决定了人们置业的选择方向，置身于金水科教新城，可以轻松做出这样的判断，这儿，将很快成为下一个高端居住区域。

　　➡合村并城 打造理想人居生活

　　“望得见山，看得见水，记得住乡愁。”习近平总书记在中央城镇化工作会议上指出，城镇建设要体现尊重自然、顺应自然、天人合一的理念。目前，金水科教新城内的合村并城工作正在有序进行，积极参与其中的，既有万科这样的行业大佬，也有河南美商置业、伟业控股、河南东方宇亿置业等本土实力房企。

　　据了解，金水科教新城内的许多村庄都有着厚重的历史文化。以12个项目中郑州目前最大的合村并城项目河村为例，一个有着悠久历史传统和深厚文化底蕴的钟灵毓秀之地，是一处包含有仰韶、龙山和夏商四种不同时期考古学文化的大型古代聚落遗址。

　　而正是为了表达对3600年中原文化的尊重，探索千年古都居住精髓，河村合村并城的承接者美商置业本着对美好生活的追求，以旧地新城的国际理念，决意将郑东·龙湖一号打造成国际一流的理想人居城区。据悉，美商置业聘请了由国际规划建筑设计大师顾忠良领衔的澳大利亚贝尔曼设计事务所担纲设计，期待能够将大师的智慧与土地的价值完美融合，让建筑的艺术与城市的发展和谐统一。

　　据悉，这是美商置业在郑州的首发作品，美商置业投资方河南爱克实业发展有限公司具有13年地产开发经验，已在北京、广东、河南、湖南等地完成开发面积650多万平方米的开发业绩，其中2013年实现合同总销售额41亿元。规划建成后的郑东·龙湖一号项目总占地1900亩，总建筑面积200万平方米，涵盖高端住宅、都市社区、高端公寓、地铁广场、城市公园、复合商业、五星级酒店、甲级写字楼等多种业态。项目建成后将在郑州东区形成一个环境优美、交通便利、配套齐全的现代化城镇，一个容纳8万人的绿色之城、健康之城、繁华之城、生活之城。

　　为了在细节上做到臻于完美，美商置业相关负责人表示，他们物业签约的是中国第一管家——中海物业，而且，他们特意邀请了心理学博士进行专题研究，将心理学植入景观设计中，力求景观与户型的完美结合，让住户得到静心、安心、养心的心灵居所。

　　相看两不厌，悠居湖园间。在可以眼见的未来几年，金水科教新城就将打造出一个高科技产业、高端服务业、高档商务住宅区集聚的产业新城、生态新城、宜居新城，也将为这里的人们带来更加符合理想的人居生活。