三环快速路和地铁2号线交会的地方，地价应该是多少?昨天，郑州南三环与紫荆山路附近7块地被挂牌出让，最高的一块地才卖291万/亩，不及6月份郑东新区地王价格的五分之一。郑州房地产业内人士测算后给出这些地皮上房子的成本价：5000元/m2左右。业内人士表示，郑州南三环现在不少楼盘均价已经突破8000元/m2，这7块地入市后有望拉低南部房价。

　　[新闻]

　　地铁2号线旁出让7块地建房成本在5000元/m2左右

　　昨天上午9点，地铁2号线与南三环交叉口附近7块地，在郑州市国土资源局国土资源交易大厅挂牌出让。没有人竞价。这7块总共体量为414亩的土地，全部被郑州绿基置业有限公司拿下。

　　最贵的一块地，是标号为“82”的地块，这块地位于冯庄路东、贺江路北，共89.88亩。这块地总成交价是2.61亿元，均价291.003万元/亩。

　　“这块地的均价，还不及郑州新出地王的五分之一。”昨天，省社科院副院长、研究员刘道兴说。今年6月5日，郑东新区龙湖区域一个地块，以1587万/亩的价格成交，每平米成本达到2.6万。

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京算了一笔账，“82号地”楼面价为1149元，按照“容积率小于3.8、建筑限高100米”的指标计算，每平米建安成本为1800元，再加上每平方米800元的配套费，以及各种税费、营销成本，这块地上盖的房子，每平米成本价为5000元/m2左右。郑州南三环现在不少楼盘均价已经突破8000元/m2，这7块地入市后有望拉低南部房价。

　　郑州绿基置业有限公司负责竞标的一位工作人员昨天接受记者采访时表示，这7块地全部属于管城区南刘庄城中村的土地，公司将把这些地用于住宅开发，以中小面积的商品房为主，主要客户群是刚需置业者。这些项目预计会在今年年底启动。

　　[延伸]

　　7月郑州迎来出让土地高峰城中村地块大量入市

　　郑州市国土资源局有关负责人说，7月，是郑州出让土地高峰。郑州市区计划挂牌出让各类建设用地34宗，面积高达1492.27亩。7月郑州22个城中村地块入市是一个最大的特点。除了昨天挂牌的南刘庄城中村7宗地外，7月郑州还要出让的地块有：二七区路寨10宗(236.25亩)二七区黄冈寺3宗(252.19亩)高新区布袋李城中村2宗(82.44亩)