8月9日，郑州正式取消限购，在郑州市内五区以及郑东新区买房不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况说明。一时间，占尽郑州楼市风光的近郊区域重新遇到终于回归的市区区域，有人判断，近郊区域走红不再，也有人反驳，购房外溢终将是趋势，而今天，让我们来看看那些偏爱近郊的郑州本土房企们是如何在近郊楼市撑起一片天的。

　　背景：区域关注度不断拔高

　　郑州有些房企偏爱近郊

　　前文提到郑州限购取消，让我们不得不提起郑州最早的限购政策。2011年1月5日，郑州市出台的《关于本市及非本市户籍居民家庭在我市限购商品住房的通知》，限购区域圈定在了人口过密区域，而这个人口过密区域当时是按照二环内界定的，俗称当时的郑州市中心。

　　3年过去了，随着郑州城市框架的进一步拉大，新郑龙湖、航空港区、荥阳、高新区等郑州周边区域异军突起，区域关注度不断拔高!再加之城市交通，尤其是轨道交通的发展日趋完善，买房区域不再受到限制，购房者选择买房时也不再将地段作为首选的要素。

　　据统计，2014年7月，郑州购房者关注指数报告中，购房者对于新郑、航空港区的关注度暴涨，同比去年增长率达到102.63%，持续领跑购房者关注区域榜首，荥阳、高新区紧随其后，同比去年增长率分别为30.68%和10.56%。与此同时，金水区、郑东新区、二七区、中原区、管城区等城市中心区域关注度则呈现负增长趋势。

　　有业内人提出，未来随着郑州城市框架的进一步拉大及城市交通的日趋完善，处于价格洼地的近郊大盘逐渐成为购房者的共同选择，预计一段时间内近郊区域还将持续成为关注的焦点。

　　住房需求外溢，跟着需求走，不少郑州房企也偏爱近郊，康桥地产、东润地产、清华园房地产、新田置业等多家郑州本土房企都不约而同将主力放在了郑州周边区域。

　　郑州房企偏爱近郊

　　宜居生态大盘撑起半边天

　　数据显示，2014年郑州商品住宅供应的主要区域逐渐转移至四环附近，郑上新区、二七新城等城市近郊区域成为楼市热点区域，而航空港、龙湖镇等区域与主城区的联系越来越紧密，也吸引了大量城市外溢客户的关注，郑州商品住宅市场供应量的区域正在发生着改变。

　　住房需求外溢，敏锐的房企跟着住房需求不约而同来到近郊参与开发，郑州周边区域成为这些房企开发的主战场，而这些位于近郊的宜居大盘则理所当然地撑起了近郊楼市的半边天。

　　郑州向西，郑上新区，新田置业开发的洞林湖新田城项目是一个多元复合的宜居大盘，同时，洞林湖新田城也成为新田置业当前在售的唯一一个项目，此前，新田置业开发的项目都在郑州中心城区。

　　郑州向南，新郑龙湖森林覆盖率达到56%以上，万亩生态园区，星罗分布20多个天然生态湖泊……郑州本土房企康桥地产扎根龙湖，依托龙湖优越的自然条件，打造一个又一个宜居生态项目，林溪湾、康桥•溪月、康桥九溪郡、康桥原溪里……

　　郑州向北，清华园房地产所开发的清华忆江南项目集旅游、度假、休闲、影视、高端人居为一体，被誉为旅游第一大盘。

　　郑州向东，东润地产主力开发大郑东，之前开发的项目都位于大郑东，东润朗郡、东润华景等项目已是大郑东的明星楼盘。

　　除了新田置业、康桥地产、清华园房地产、东润地产等本土房企将开发重点都放在了近郊区域上，不少外来房企进军郑州的首个项目也都选址郑州周边区域，比如说雅居乐地产进军郑州的首个项目——郑州雅居乐国际花园项目。

　　伴随着城市中心土地资源的日渐稀缺，郑州周边区域的魅力被越来越多的房企所发掘，带给购房者的将是又一轮居住福利。