2013年，荥阳市房地产用地共出让56宗160.66万平方米;商品房销售99.74万平方米，同比增长139.46%;商品住房成交均价4938元/平方米，增长26.45%;寸土寸金的发展优势，融入省会一体的区位优势、便捷的交通优势和质优价诱的楼盘优势吸引了众多域外人士的购房热情，2013年，域外人士在荥阳购房占商品房销售总套数37.33%。荥阳正处在新型城镇化、新型工业化“双加速”的黄金时期，无论是商业地产、工业地产，还是旅游地产，都进入了一个快速发展的阶段，供需两旺，规模档次不断提高。

　　【现状】开发规模加大市场供需两旺

　　区位、交通、城市功能、环境等都是荥阳自身发展中最为重要的因素。从早期老旧的公路，路况也不算好，主要销售对象是本地人，到后来的改善别墅的集聚区，再到如今品牌刚需项目、花园洋房、改善别墅并存，各种房地产产品线全系覆盖，荥阳完成了华丽转身。

　　交通的便利和宜居环境，已经让荥阳成为众多开发商的投资热土，上海农工商房地产(集团)投资40亿元在荥阳西北片区参与旧城改造开发农房·索河湾项目，一期即将预售;鑫苑已在荥阳郑上路与广武路交汇处开发占地1100余亩、建设面积126.6万平方米的郑西鑫苑名家;河南天伦地产集团已入驻广武镇建设桃花源新型社区，并将对楚河汉界、象棋文化进行挖掘，对3A级桃花峪景区进行升级改造，打造国家5A级旅游景区楚河汉界文化产业园;河南瀚宇集团将在荥阳西南片区打造占地3600多亩的“滨河景观、生态宜居”项目。此外，恒大集团已在贾峪镇开发郑州恒大山水城;广州碧桂园将在郑州荥阳健康园区开发碧桂园住宅项目。从本土起家的中森、海龙、隆基、元正等实力房企也积极参与荥阳的房地产发展。

　　同时，为保障房地产业的持续繁荣，荥阳专门出台了针对房地产招商引资优惠政策，对投资者在荥阳发展建立“绿色通道”，推行“一站式”审批、“保姆式”帮办等制度，健全“服务零距离、办事零差错、流程零障碍、法外零收费、投诉零记录”机制，着力打造招商“成本最低、回报最快、效率最高、信誉最好”品牌。

　　【趋势】房地产成交量、房价平稳增长

　　不可否认的是，每一个区域经济中心的确立，必将带动区域内各经济板块升级，其中以房价最为突出。新区域新价值，尤以地价最为珍贵。房地产专家陈淮经常提到，10年前浦东的迅速崛起让那些主张“宁买浦西一张床，不买浦东一套房”的上海人都躲在厕所里哭泣，一再强调必须抓住政策支持的新区域。如今在郑州，这样的机遇有很多，除了郑州航空港经济综合实验区，荥阳恐怕是最新诞生的区域。随着该区域逐渐火热，商业价值也在逐渐攀升，这一点各房地产大鳄早已看到。

　　2013年，荥阳市房地产用地共出让56宗160.66万平方米;商品房销售99.74万平方米，同比增长139.46%;商品住房成交均价4938元/平方米，增长26.45%;2014年以来，荥阳市房地产用地共出让42宗122.03万平方米，商品房销售59.4万平方米，同比增长10.12%。清华·忆江南、清华·大溪地，洞林湖·新田城等千亩以上优质楼盘项目人气火爆，成交量攀升，价格稳步上扬。寸土寸金的发展优势，融入省会一体的区位优势、便捷的交通优势和质优价诱的楼盘优势，吸引了众多域外人士的购房热情。今年以来，域外人士在荥阳购房占商品房销售总套数41.15%。

　　事实上，作为城市建设的运营商和区域开发的生力军，早在政策之风向西吹之前，一些富有前瞻性和胆识的郑州地产企业已经以先行者和排头兵的姿态，向荥阳进发，纷纷抢占高地，以自主、自发的市场力量，开启了郑上新区如火如荼的建设热潮。