“比上不足比下有余”，建业9月业绩逼近9亿“止跌”，但却以同比下降“近五成”为首三季“收官”。相比之前两月，建业9月业绩升至8.92亿，但销售额和销售面积同比下降，且均在45%以上。今年已过三个季度，可建业完成全年任务却刚刚过半。

　　县域：紧密推盘，任务过半

　　最新数据显示，9月份建业共取得合同销售收入8.92亿元，同比减少45.4%;合同销售面积13.879万平方米，同比减少为48.6%。房价上，9月份建业每平方米平均销售价格为6428元，同比增加为6.2%。

　　以6月为销售“顶点”，建业“抛物线”式逐月下滑，直到9月才有所“逆转”。当月，建业累计推出5个新项目及分期，分别为开封东京梦华-半亩园、商丘十八城、漯河壹号城邦、驻马店十八城、三门峡灵宝森林半岛。

　　除了年中“一口气”推过6盘外，建业9月新盘供应量当属最多，5个新项目可供销售资源总值约10.29亿。推盘首日，这些项目销售情况良好，录得平均销售认购率55%，并将于未来几个月转换为合约销售。

　　紧密推盘、销量猛增，建业“一跃”直逼9亿“大单”。其中，漯河壹号城邦做为当月销售“冠军”，累计卖出1.08亿。而在郑州，建业有3个项目在售，分别为贰号城邦、天筑、上街联盟新城。与之前相同，郑州天筑仍居单价“冠军”，每平方米达25549平方米。

　　除新盘外，建业9月省域化“揽金”优势凸显。据悉，建业上个月曾出现“退单”情况，而其也表示业绩逊色与郑州取消限购相关。尽管有所影响，但建业仍能从河南二、三及四线城市以及县级城市顺利吸金，并且将渠道“拓”至51个项目及分期，该“记录”已达月度最高。由此可见，建业9月之所以销售“逆转”，多归结于新盘扎堆出现。虽较业绩较前两月高出一些，但建业同比数据下滑近五成，总体销售趋势仍不乐观。截止目前，建业首三季累计卖出85.08亿，这对于170亿的全年目标来说，只能占到总任务的50.05%。

　　郑州：高层变动、土地储备加码

　　虽然一直坚持省域化发展，但建业对郑州“大本营”的“看管”也愈加“从严”。自楼市正式被取消限购之后，建业在郑州市区的动作十分频繁。

　　10月3日，建业官网发布《董事调任及辞任及更换副主席及审核委员会成员公告》(以下简称《公告》)，称林明彥因其他事物繁重及时间所限，辞任非执行董事，并停任董事会副主席一职，由罗臻毓替代林明彦接任，自10月1日起执行。

　　而距此事发生的前一个月，建业高层刚有过变动，当时是胡勇敏辞任建业地产非执行董事一职，而建业也在当时赎回了FVGreenAlphaII公司所持的7亿债券。

　　当然，建业在“大本营”的举动不止于此，“加码”郑州的脚步已不断迈向市区土地市场。据了解，建业8月在“土储”上可谓“大出血”。除了取地地市外，还通过网拍以86%的高溢价率拼抢郑东新区一宅地，当时曾豪爽掷金14.4亿。

　　时隔半月，建业“身影”再现郑州土地市场。9月19日，建业以6.52亿投得郑州市二七区6幅土地的使用权。建业新添的276.46亩土地位于郑州市二七运河新区核心部位，具体在干渠南路南侧、大学南路西侧，附近便是建业泰宏国际城项目所在地。

　　建业预计新“土储”总建筑面积约87.98万平方米，折合每平方米楼面地价约为人民币742元。建业将把此项目多用途发展，包括住宅、地下车库及商业，并且计划于2015年上半年动工，预计2018年上半年竣工。