新型经济形势下郑州地标写字楼成新宠

要闻东方今报2014-10-30 08:56:20

  去年,中国的第三产业GDP占比首次超过第二产业,作为楼宇经济发展重要土壤的第三产业发生质变。如此经济背景下,郑州紧跟国家战略,抓住中原经济区建设机遇,大力发展第三产业,极大地促进了楼宇经济的发展。具有26年地标商务建造经验的万达集团,看准这一趋势,强势落子郑州市金水区花园路商务核心,意图以集六星级酒店和5A甲级写字楼于一体的高端商务模式,为中原带来一场商务革新。

  中国第三产业发展提速

  GDP占比首超第二产业

  按照产业结构划分,第一产业主要包括农业;第二产业主要是工业和建筑业;第三产业是除第一、第二产业以外的其他各业,主要包括服务业等。

  在人们习惯的认知上,一般把高楼林立、繁华商业区聚集、交通便利、环境优美等看做是第三产业发展的表现。为什么会有这样的认知?首先,高楼林立是楼宇经济发展的表现,而第三产业是楼宇经济发展的重要土壤,久而久之,人们自然把高楼林立作为第三产业发展的标志。无论是发达国家还是发展中国家,都很重视第三产业的发展,因为只有不断发展壮大第三产业,才能为楼宇经济发展提供有利平台,快速助力经济发展,所以中国一直致力于转变经济增长方式,把第三产业作为经济发展重点。

  中国国家统计局公布的2013年经济数据显示,2013年,中国第二产业增加值不到25万亿元人民币,同比增长7.8%;而第三产业增加值超过26万亿元,同比增长8.3%,第三产业占比提高到46.1%,中国第三产业占GDP比重30多年来首次超过了第二产业,官方和接受采访的经济学家普遍认为,这种趋势性的变化预示了中国经济发展的新方向。

  产业在经济结构中的比重,决定了经济体的发展处于何种程度。加快发展服务业、推动经济结构转型升级,是中国多年来一直期待出现的经济愿景。

  在改革开放后的几十年中,中国第一产业占比逐年下降,第二产业增长所占的比重略微放缓,同时第三产业的比重逐步提高。中国第三产业占比首超第二产业,这种趋势与世界经济发展规律是一致的。目前,世界一些发达国家第三产业占比都高达60%以上。

  作为上升为国家战略的中原经济区建设的核心城市,郑州紧跟国家战略,把第三产业作为经济发展的重点。

  中原经济区建设

  助推郑州第三产业发展

  随着中原经济区如火如荼的建设,郑州经济大力发展,第三产业发展也发生质变。郑州的城市发展与产业结构不断升级,楼宇经济所占的比重将越来越大,并具有强大的可持续发展潜力。

  改革开放30多年特别是进入21世纪以来,是郑州经济发展速度最快、质量最优的时期,成绩斐然。然而郑州的经济增长方式仍然比较粗放,经济结构不够优质,发展的质量效益有待提高。“十二五”及之后一个时期应以科学发展观为统领,加快转变发展方式和调整产业结构步伐,大力发展先进制造业、高新技术产业和现代服务业,着力构建现代产业体系,促进产业结构优化升级。郑州现代物流、金融保险等服务业发展迅速。截至2013年末,郑州市完成金融业增加值487.41亿元,增长26.6%,较上年提高14.2个百分点,增速翻倍并跃居全市17个行业增幅首位;金融业增加值增速高于全市GDP增速16.6个百分点,占GDP比重达到7.9%,比上年提高1.65个百分点;金融业在第三产业中的主导作用进一步加强,占第三产业增加值比重达到18.9%,较上年提高3.1个百分点。

  2013年,郑州市服务业固定资产投资完成2964亿元,年均增长26.9%;产业增加值完成2584亿元,年均增长10.2%。2014年《郑州市政府工作报告》显示,郑州把“加快经济结构调整,着力构建现代产业体系”作为重要目标,其中“促进服务业提质增速”为重要一项,加快建设全国重要的现代服务业基地,力争全市服务业增加值达到2900亿元以上、固定资产投资完成3700亿元以上。