去年，中国的第三产业GDP占比首次超过第二产业，作为楼宇经济发展重要土壤的第三产业发生质变。如此经济背景下，郑州紧跟国家战略，抓住中原经济区建设机遇，大力发展第三产业，极大地促进了楼宇经济的发展。具有26年地标商务建造经验的万达集团，看准这一趋势，强势落子郑州市金水区花园路商务核心，意图以集六星级酒店和5A甲级写字楼于一体的高端商务模式，为中原带来一场商务革新。

　　中国第三产业发展提速

　　GDP占比首超第二产业

　　按照产业结构划分，第一产业主要包括农业;第二产业主要是工业和建筑业;第三产业是除第一、第二产业以外的其他各业，主要包括服务业等。

　　在人们习惯的认知上，一般把高楼林立、繁华商业区聚集、交通便利、环境优美等看做是第三产业发展的表现。为什么会有这样的认知?首先，高楼林立是楼宇经济发展的表现，而第三产业是楼宇经济发展的重要土壤，久而久之，人们自然把高楼林立作为第三产业发展的标志。无论是发达国家还是发展中国家，都很重视第三产业的发展，因为只有不断发展壮大第三产业，才能为楼宇经济发展提供有利平台，快速助力经济发展，所以中国一直致力于转变经济增长方式，把第三产业作为经济发展重点。

　　中国国家统计局公布的2013年经济数据显示，2013年，中国第二产业增加值不到25万亿元人民币，同比增长7.8%;而第三产业增加值超过26万亿元，同比增长8.3%，第三产业占比提高到46.1%，中国第三产业占GDP比重30多年来首次超过了第二产业，官方和接受采访的经济学家普遍认为，这种趋势性的变化预示了中国经济发展的新方向。

　　产业在经济结构中的比重，决定了经济体的发展处于何种程度。加快发展服务业、推动经济结构转型升级，是中国多年来一直期待出现的经济愿景。

　　在改革开放后的几十年中，中国第一产业占比逐年下降，第二产业增长所占的比重略微放缓，同时第三产业的比重逐步提高。中国第三产业占比首超第二产业，这种趋势与世界经济发展规律是一致的。目前，世界一些发达国家第三产业占比都高达60%以上。

　　作为上升为国家战略的中原经济区建设的核心城市，郑州紧跟国家战略，把第三产业作为经济发展的重点。

　　中原经济区建设

　　助推郑州第三产业发展

　　随着中原经济区如火如荼的建设，郑州经济大力发展，第三产业发展也发生质变。郑州的城市发展与产业结构不断升级，楼宇经济所占的比重将越来越大，并具有强大的可持续发展潜力。

　　改革开放30多年特别是进入21世纪以来，是郑州经济发展速度最快、质量最优的时期，成绩斐然。然而郑州的经济增长方式仍然比较粗放，经济结构不够优质，发展的质量效益有待提高。“十二五”及之后一个时期应以科学发展观为统领，加快转变发展方式和调整产业结构步伐，大力发展先进制造业、高新技术产业和现代服务业，着力构建现代产业体系，促进产业结构优化升级。郑州现代物流、金融保险等服务业发展迅速。截至2013年末，郑州市完成金融业增加值487.41亿元，增长26.6%，较上年提高14.2个百分点，增速翻倍并跃居全市17个行业增幅首位;金融业增加值增速高于全市GDP增速16.6个百分点，占GDP比重达到7.9%，比上年提高1.65个百分点;金融业在第三产业中的主导作用进一步加强，占第三产业增加值比重达到18.9%，较上年提高3.1个百分点。

　　2013年，郑州市服务业固定资产投资完成2964亿元，年均增长26.9%;产业增加值完成2584亿元，年均增长10.2%。2014年《郑州市政府工作报告》显示，郑州把“加快经济结构调整，着力构建现代产业体系”作为重要目标，其中“促进服务业提质增速”为重要一项，加快建设全国重要的现代服务业基地，力争全市服务业增加值达到2900亿元以上、固定资产投资完成3700亿元以上。