金九银十，在全国土地市场不景气的大背景下，郑州土地市场却异常火热。统计发现，9月、10月郑州土地累计供应39宗，共计2000多亩。11月土地市场供应量虽大幅下滑，但有2地王气质地块出仓，依然看点十足。11月3日，从郑州市国土资源局获悉，本月郑州仅供地4宗，合计169.59亩，起价9.65亿。有两块宅地都在郑东龙湖区。

　　公开资料显示，四宗地中有三块为纯宅地，且都将于11月5日同时进行网拍。其中，有两块宅地都在郑东龙湖区，而且，两块地容积率都不高，在1.5和1.7之间。

　　有两块属“地王堆”

　　自8月连出俩“双料”地王，郑东龙湖区土地已沉寂了两个多月。在11月终于“按捺不住”出阁“心切”。其中，编号为【2014】15号地块具体位置在朝阳路南、龙腾一街东。土地使用权面积亩25.86亩，起始价17860万元。起始均价为690.64万/亩，楼面价高达6092.97元/㎡。

　　编号为【2014】16号地块与15号隔路“相望，位于丰盈路南、如意西路西。是此次最有“看头”的地块。土地使用权面积47.57亩，起始价35660万元，起始均价和楼面价均是此次网拍最高。分别为749.63万/亩，7496.07元/㎡。

　　众所周知，龙湖区域是郑州目前最为金贵的区域，“地王堆”早已“名声在外”，此前曾产生5块地王。仅8月就产生两“双料”地王。8月6日网拍的位于鑫胜路北、九如路西的【2014】6号地以楼面价16143.47元/㎡、1614.22万/亩的单价斩获双料地王;8月20日，位于朝阳路南、九如路西的【2014】7号地块以11.542亿元的成交价再度刷“双料”地王，单价每亩1704.12万，楼面价约1.7万元/㎡。

　　业内人士称，龙湖作为CBD副中心，周边高端写字楼及住宅项目扎堆，在环境绿化和市政配套上都十分齐全，高配套滋生出“龙湖效应”在情理之中。

　　二七区、高新区各有一地“出仓”

　　另一块编号为【2014】144号的网拍宅地位于二七区郑航南路南、淮南街西。是本次体量最小，起价、起始楼面价最低，容积率最高地块，土地使用权面积为17.72亩，起价10091万元，起始楼面价1179.97元/㎡，容积率高达7.24。地块处三环内，周边航海西路与嵩山南路交错。东边有郑州客运总站、百家乐超市、郑州测绘学校等，配套设施相当成熟。

　　此次网拍唯一的商务金融用地是编号为【2014】146号地块，会在11月24日“出仓”。地块位于高新技术开发区金梭路西、玉兰街北。是此次网拍四宗地中体量最大地块，达到了78.44亩。起始均价和楼面价为419.01万/亩，1257.03元/㎡。此地块在三环外，北接科学大道，西边距离在建的地铁一号线不远，南边为创业大厦，不远处还有高新区法院、文化时空广场、郑州中学、正弘高新数码港等配套设施。