传统观念中“利率”这个词始终只能从银行嘴里说出但您听说过开发商“降利率卖房”的事吗?在盼不到银行真正降低利率、自身销售业绩堪忧的情况下开发商终于自己出手了。近日北京首家8.5折利率补贴计划的房地产项目——首开。香溪郡根据目前北京最高利率优惠9折的现状8.5折与9折差价部分将由开发商以优惠的形势进行补贴。此举引来业内普遍关注具体执行效果如何还有待进一步观察。

　　8.5折现身楼市

　　在房贷利率下调之势渐入死胡同之时北京出现首家8.5折利率补贴计划的房地产项目该项目为地处东坝区域的首开。香溪郡。

　　据悉首开香溪郡推出的8.5折利率补贴是由开发商给购房客户的利率补贴并非是哪家银行执行的利率。根据目前北京最高利率优惠9折的现状8.5折与9折差价部分将由开发商以优惠的形势进行补贴。

　　以首开香溪郡目前在售户型90㎡小三居为例均价2万元总房款为180万以首付3成后贷款120万15年期商业贷款计算9折贷款利率累计还款总额1848503.53元85折贷款利率累计还款1772933.96元差价75569.57元。考虑到本次利率补贴是全产品线面积不同总价不同所以贷款额度也存在差别因此一次性补贴8万元满足在售产品全线享有利率85折补贴。

　　作为下半年实现首次入市的新盘首开香溪郡广受关注不仅源于其销售成绩也与其不断推出的惠民政策息息相关从入市之初的“0元抢房行动”、“2万元/平方米低开”到“8.5折利率补贴大行动”在贴合市场动向的同时也将实惠购房者做到最大。

　　买房人实惠是第一

　　对于2014年的北京房地产市场来讲“降价走量”从年初嚷至年尾但是从目前各大开发商的年度销售目标完成数据来看情况堪忧。根据相关机构统计数据显示整个“金九银十”尽管开发商优惠方式百出但是整体的销售情况也不是十分乐观过半大型房企四季度销售压力仍然巨大。

　　进入11月在销售压力逐步递增的态势下多家房企开启“绑架”双十一的促销方式。但是从目前参与双十一优惠的多个项目来看其优惠方式主要是拿出部分特价房源通过竞猜活动、秒杀、打折、团购等不同形式吸引买房人参与。

　　对于以上促销方式业内人士评价为噱头多余实际优惠。对于广大买房人来讲实实在在的优惠才是获得其“芳心”的重要砝码。首开香溪郡推出的不限房源、不限产品、不限数量、不限时间的真金白银的补贴较于目前市面上限量、限时的优惠更易获得购房者的青睐。