苦等一个半月后，郑州盛润国际广场的业主们，终于讨来一个说法。昨天下午，郑州市住房保障和房地产管理局专门约谈本报11月5日曝光的“代业主签名”的盛润国际广场物业公司。物业公司负责人承认存在“代签名”问题，表示将把隔出的门面房拆除。该物业公司还将面临信用档案扣分的处罚。

　　进展 写字楼物业“代签名”问题属实

　　11月5日，本报在A10版报道郑州盛润国际广场物业公司“代业主签名”：一个半月前，该写字楼一楼简易门面房被郑州市房管局查处，要求拆除。但目前门面房仍在营业。物业公司称，他们做了“意见征询表”，大多数业主同意保留门面房。然而，大河报记者核实发现，多位名字出现在“意见征询表”的业主，表示自己从未被征求过意见，也没有在这个表上签字。

　　昨天，记者从郑州市房管局获悉，该局物业管理处于昨天下午专门约谈本报曝光的物业公司。该物业公司老总表示，物业确实存在“代签名”问题，将主动把门面房拆除。

　　处罚 该物业公司信用档案将被扣分

　　昨天下午，记者回访郑州市金水路与英协路交叉口东南角的盛润国际广场，发现大厅隔出的商铺仍在正常营业。该写字楼一楼一家烟酒店老板说，他已经交了长期租金，不是“说搬就能搬的”。

　　记者随后将情况反馈给郑州市房管局。该部门有关负责人表示，经过约谈，物业公司称将用结清租金的方式，妥善解决一楼商铺交租问题。

　　郑州市房管局有关负责人说，现在还没有法律法规规定，物业“代签名”问题该如何惩罚。但是，郑州市已经开始对物业进行信用分级。这家物业公司将面临信用档案扣分的处罚。物业公司扣分过多将被列入“黑名单”，限制承接新小区，甚至被取消资质。

　　典型问题

　　郑州市房管局通过大河报发布提醒：物业“代签名”实际上是通过虚假手段欺骗业主，主要涉及三个方面：

　　1.成立业委会2.利用公共区域经营3.使用维修资金

　　专家说法

　　河南省商业与经济学会副会长兼秘书长宋向清说，物业“利用公共区域经营”时，极易发生“代签名”问题。所谓“利用公共区域经营”，就是我们俗称的在小区路面上画线收停车费，在小区公共区域搭门面房进行租赁等。因为是公共区域，所以需要全体业主的签字，物业才能够利用这些区域进行

　　经营。“这里面涉及巨大的商业利益，业主要眼明心亮。因为即便多数业主签字同意，利用公共区域经营的收益也属于全体业主所有，不属于物业公司所有。”

　　观洲国际小区忽然开收“停车费”

　　郑州市观洲国际小区业主冯先生，正在为“有家难回”的事儿烦恼着。

　　他说，自己小区之前并不收停车费，但是最近突然在路面上画上线收费，一个月40元。“我们当然不愿交，但没交费的业主就进不了小区门。我们质问物业为啥收费，他们每次都回答已经征求业主意见。”冯先生说，看到大河报11月5日关于物业“代签名”的报道后，我们突然意识到，我们可能也被“代签名”了。

　　昨天上午，大河报记者来到位于金水路玉凤路交叉口向北100米路东的观洲国际小区。据了解，郑州观洲国际小区大门今年10月新设了闸，没有交停车费的车辆无法开进小区在路面停车。小区物业说，小区路面车位收费，征求过业主意见，多数签字同意。冯先生问，这些签字的资料在哪里?他们想验明真伪。但是物业称领导不在，不能提供。

　　“这个征求意见的事儿我们知道，物业公司确实去找过业主。但是调查表上只有两种收费方案，让业主选择其中一种。”小区居民赵先生说，“我当时就跟物业的人说，哪一种都不同意，之后就在调查表下面写了不同意收费并签字。我们的邻居，没有一个是同意物业收费的。”

　　昨天，还加入了该小区业主自发成立的微信群，记者随机问了30位业主，有27位业主表示，没有在物业的征求意见表上签字。