随着人居习惯的改变，但凡好山好水好地方的宜居之地，必定成为房企争夺的战场，也是人们争相置业的首选。信阳就是这样一个地方，由于连续六年被评为全国“宜居城市”，三线市场信阳的房地产却呈现着如火如荼的热闹景象。

　　◎北国江南 养生安家好地方

　　有一组数据显示，2014年上半年信阳商品房预售登记套数与2013年上半年相比，同期下降3.1%。在一二线城市商品房成交爆出下跌的大背景下，信阳楼市保持着平稳态势。

　　有专家提出，在整体市场不景气的状况下，信阳之所以能够保持平稳，与其不可替代的生态环境有关系。

　　作为鄂豫皖区域性中心城市，连续六年入选“中国十佳宜居城市”，这在国内尚属唯一。之所以宜居，与其地形、地貌有关。信阳地势南高北低，是岗川相间、形态多样的阶梯地貌。西部和南部是由桐柏山、大别山构成的豫南山地，面积近7000平方公里，占全市总面积的36.9%。两山首尾相接，连成一体，蜿蜒于豫鄂边界，是信阳一景。

　　同时，信阳河流众多，分属长江、淮河两大水系，又是两大流域的分水岭。大别山在信阳境内长约200公里，占豫南山地的80%，由于受淮南水系的强烈切割和冲淀，形成高差20~40米的丘陵起伏，岗谷相间的形态组合特征。这个区域内梯田层层，河渠纵横，塘堰密布，水田如网，风光酷似江南。同时，信阳地跨淮河，位于中国亚热带和暖温带的地理分界线(秦岭—淮河)上，属亚热带向暖温带过渡区。这种过渡气候造成淮河南北自然景观的差异。

　　“一个朋友在北京雾霾天里患了咳嗽，结果到信阳第二天就不咳嗽了。”信阳市民赵先生提起信阳的空气质量很自豪，他说在信阳是没有雾霾天的。

　　的确，这一点从信阳的旅游业可以看出，由于自然生态环境良好、气候宜人、雨量丰沛、植被茂密、山清水秀，又是国家级生态示范区建设试点市，这里素有“北国江南，江南北国”美称。在信阳，有山就有树，有水就有城，山水相映。这里有多处融山水风光与人文景观于一体的旅游胜地，有与北戴河、庐山、莫干山齐名的全国四大避暑胜地鸡公山，有水面比西湖大70多倍的省级风景名胜区——水上乐园南湾湖。

　　可见，信阳的确是一个养生安家的好地方。

　　◎通衢四方 郑州后花园

　　“信阳空气好，离郑州又不远，坐高铁一个多小时就到了。可在郑州，高峰时开车从东到西至少需要两个小时。”记者随机调查了一些在信阳置业的购房者，他们中的大多数不是信阳人，之所以到信阳置业，正是看中了信阳的区域交通优势和山水美景。

　　有专家表示，一个城市的房地产业是否发达，除了生态环境等要素外，该城市的交通区位也是开发商和置业者所看重的。

　　记者注意到，信阳市区域交通便利，是国家重要的综合交通枢纽城市。信阳北距郑州290公里，南距武汉170公里，西距据西安530公里，东距合肥310公里。京广高铁、郑武高铁、京广铁路、宁西铁路、京港澳高速、沪陕高速、大广高速、107国道、106国道、312国道穿境而过。

　　“在全球经济发展史上，世界城市的中心并不是一成不变的，随着交通方式的更新，枢纽城市也在不断转移交替。”法国地理学家J·戈特曼认为，城市群最突出的两大功能之一就是枢纽功能。如今的城市之争已经演变为枢纽之争，比如上海、纽约、法兰克福、香港、新加坡等无不是区域交通枢纽，这些城市通过立体交通，在影响世界的同时，也通过汇集人流、物流、资金流不断地壮大自己。

　　信阳是对接东南沿海产业转移的“桥头堡”，处在中原经济区、武汉经济圈和皖江经济带结合部，北可融区、南可靠圈、东可入带，成为众多资本聚集的热土。

　　资本的聚集，为信阳带来了巨大的人口激增，同时也带来了强大的房地产市场需求，使得信阳房地产业蓬勃发展。

　　◎名企抢滩 信阳本土房企崛起

　　在很多信阳人眼中，信阳的变化可谓日新月异。

　　“七年前，刚到信阳工作，那时的楼盘主要位于浉河以南的浉河区，南湾湖以东的南湖路两侧，火车站铁东的新开发区域。市中心区域鲜有规模楼盘开发，旧城改造刚刚开始。”如今已经是信阳一家房地产企业高管的赵先生说，那时候穿城而过的浉河两岸，几乎看不到高档次的观水楼盘，原有的几处多为单位自建房，档次较低。城市西侧南湖路北侧的坡地上，零星散落着几处别墅区，面貌极似农村的集体自建房。可以说高档楼盘几乎没有，小高层建筑也刚刚开始在一些新规划小区中少量出现。

　　让赵先生惊叹的是，几年来，随着信阳城市改造的进行，凭借生态宜居的优势，省内外知名开发企业纷纷进驻信阳开疆辟土。

　　如今走进信阳市，从新区到老城区，早已焕然一新，道路两旁高楼林立，各种高档小区涌现。“信阳已经变成了一座现代化的城市。”赵先生表示。

　　值得关注的是，在信阳城市大踏步进步时，信阳市当地房地产企业也迎来了大发展时期，除了恒大、建业等知名开发企业进驻外，信阳当地的开发企业承担了较多的城市改造重担。信阳遂意房地产开发有限公司总经理李昆表示，信阳的需求量很可观，市场基本上是以刚需为主，小三房等小面积户型走量比较好。当然除了刚需盘外，一些高端别墅聚集在南湾区域，也很受市场欢迎。

　　经济繁荣必定会带动当地企业做大做强，记者注意到，如今不少信阳本土房地产企业开始尝试向外扩张，很多企业已经开始在郑州拿地，同时总部也正逐渐向郑州搬移，相信未来信阳力量会在河南楼市占据重要角色。