昨日，上海易居房地产研究院发布了11月份典型城市新建商品住宅成交报告。报告指出，目前30个城市已连续5个月出现了环比正增长的态势。

　　成交量连续5个月环比增长

　　11月份，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1853万平方米，环比增长0.9%，同比增长2.6%。30个城市中，有13个城市的成交量出现了环比增长。同时，3月份以来，该成交量的同比增幅总体上呈不断收窄态势，11月首次出现同比正增长。

　　11月份，30个典型城市年初累计新建商品住宅成交面积同比增幅为-14.7%。从3月份开始，该同比增幅基本处于平稳的水平。近期市场行情逐渐上升。另外，与2012年1~11月相比，2014年1~11月新建商品住宅成交面积增长了5.4%。

　　一线城市行情最好

　　11月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为358万平方米，环比增长9.1%，同比增长5.4%。从环比值看，一线城市11月成交行情较好，并再创今年新高。

　　一线城市在保持连续12个月的同比下滑态势后，11月份首次出现同比上升态势。具体城市看，北上广深4个城市分别出现了28.8%、-4.8%、-3.7%和28.2%的环比增幅。

　　监测数据显示，11月份，15个二线城市新建商品住宅成交面积为1202万平方米，环比增长2.8%，同比增长4.6%，目前已保持连续5个月的环比增长，成交量是2010年以来的月度第二高，仅次于2013年3月份的成交量。

　　年底行情仍会比较乐观

　　易居研究员严跃进分析认为，成交面积连续5个月环比正增长，说明楼市低迷格局在扭转，预计年底市场成交量仍会比较乐观，尤其是一二线重点城市的行情上涨最明显。

　　中原集团监测的40个重点城市数据也显示，11月份新建住宅合计成交面积环比上升8%，保持了连续5个月的环比上升势头，同比上升7%，市场成交量已经达到近4年高位水平。对此，中原集团分析，11月份新房市场成交量再创年内新高的主要原因，既有市场交易氛围在政策及信贷等利好因素刺激下逐步活跃的因素，也有房企为冲刺年底业绩而纷纷加大推盘力度的因素。