杭州商品房去年销售破9万套

要闻每日经济新闻2015-01-06 09:53:41

  近日,透明售房网发布数据显示,2014年杭州市区新建商品房共签约91743套,总面积986万平方米,销售金额1544亿元。其中,签约总套数和面积仅次于2009年,创下近5年新高。

  2014下半年的成交量占了全年的2/3,全年低开高走之势非常明显。8月,杭州市区新房共成交9453套;9月,成交量创下年内新高,达到9510套;10月杭州市区共成交新房12832套;11月的成交量虽然不及10月,但仍取得了11388套的成交量;12月杭州十城区(包括余杭区、萧山区)共成交13019套。

  浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬在接受记者采访时表示,2014年杭州楼市销售成绩上佳的原因:一是2011年以后严格执行的调控政策抑制了部分购房需求,这部分购房需求在限购限贷松绑以后得到释放;二是得益于开发商的以价换量,促使成交量大幅提升。

  对于2015年的楼市发展,虞晓芬认为,“量价齐升的情况很难再发生,一旦政策继续放松,价格仍可保持平稳,成交量依然值得期待。”

  杭州市统计局数据显示,1~10月,全市商品住宅开发投资1064.97亿元,增长18.1%,其中90平方米以下住宅投资498.26亿元,增长41.0%;非住宅类投资751.18亿元,增长43.4%,增幅高于上年同期32.8个百分点。其中,办公楼和商业营业用房投资分别增长55.4%和67.2%。

  此外,在2014年杭州土地市场上,受楼市影响的格局尤为明显。2013年底商品房销售大热带动,2014年1月份的杭州土地出让金额就占据全年的40%,随后近半年则出现了主城区零出让的现象。9月楼市开始转暖,第四季度的土地市场呈现出明显翘尾,据记者统计,2014年杭州全市(包括余杭、萧山)共出让地块数量152宗,相较2013年同比下降32%;总金额上,2014年土地收入共845亿元,相较2013年的1327亿元同比下降36%,位居五年来第二位。