2015郑州市场外迁:外迁进展/社会看法/新市场亮剑/路径探索/问题参考
2014年,郑州百荣世贸商城全年动工建设面积达180余万平方米。自2013年12月开工面积达50万平方米的百荣国际鞋城,估计2015年5月份鞋业大楼正式开业。百荣国际儿童城、百荣国际针织城等市场,将于2015年9月开业。
中部两岸水产海鲜果蔬物流园项目一期工程已经全部封顶,3月开业。作为水产品市场外迁承接地,目前除纬三路水产市场的商户入驻外,还有郑州其他同类型市场的商户入驻。
截至目前,元通纺织城整体工程已经完工,场馆内正在进行二次装修,已经接近尾声,预计1月底能完成。现在部分已经开始试运行,为开业做准备。
宏达中牟车业广场定于2015年3月24日试营业。
路径探索
,外迁也不是唯一的解决方法,也可以通过功能分解、市场升级实现。
第一,批发市场一般是看样、提货集于一体的传统模式,因此,大量人群和车辆交织在一起,造成市场内外及周边的拥堵。可以尝试通过物流和商流的分离来提升业态,也就是在店里看货,但提货环节通过物流配送实现,直接发送到指定位置,这样就可以减少人流、交通对市场周边环境的交叉干扰。
第二,鼓励优秀电子商务企业介入批发市场转型,引导双方进行合作,在网站上开辟批发市场销售专区,形成B2B2C的新商业模式。
第三,目前郑州市的很多批发市场以销售服装为主,这类市场里的商户完全可以向专卖店、专业店、大型商业综合体方向转型升级。
外迁问题大参考
1、 现在专业市场面临的最大问题,是土地产权的问题,不解决这个问题,就无法保证专业市场的稳定甚至存活问题。不然十年发展稳定之后再次拆迁,是任何一个市场都无法承受的。
2、外迁要充分考虑商户的收益。毕竟商户与市场只是租赁关系,如果外迁在短期内带不来收益,商户是无法接受的。
最后,对于广大批发商户来说,自己所在的市场是否要迁移出郑州市区,事关重大,毕竟迁移的目的地市场是否能兴旺自己并不能准确预测,而可选的几个批发产业聚集区又位于远离市区的四环外,而成熟商业环境的营造需要一个长期的经营过程才能形成,而搬迁就意味着放弃眼前可以预见到的商业前景,去一个前途未知的市场环境中,不客气的说,如果选择到一个错误的市场,很可能之前多年经营积累的商业根基将化为乌有。商户们能做的,只能是提前搞清楚自己所在批发市场是否要外迁,一旦确认外迁就要睁大眼睛,对可能的几个目的地迁入市场做深入的考察和比较,方才能作出正确的判断。
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