2014年郑州商品住宅均价8016元/平

要闻郑州晚报2015-01-27 09:40:47

  2014年,在全国众多城市房地产市场调整的情况下,郑州市场“风景这边独好”,房价仍在上涨。昨日,郑州市住宅与房地产业协会发布分析称,2014年全市商品房供应量与销售量保持一定幅度增长,房价表现较为坚挺。在全国房地产市场总体低迷的形势下,郑州楼市总体表现平稳。

  A

  数据

  房地产开发额:

  全年累计完成1743.5亿元

  据市统计局统计,2014年,全市累计完成房地产开发投资1743.5亿元,同比增长20.6%;其中,住宅投资1176.93亿元,同比增长29.3%。商品房新开工面积2749.32万平方米,同比下降2.3%;其中,住宅新开工面积1954.73万平方米,同比下降1.1%。

  全市房地产开发企业到位资金1858.36亿元,同比增长11.1%;其中,国内贷款280.09亿元,同比增长97.5%,自筹资金835.35亿元,同比增长4.1%,其他资金来源742.92亿元,同比增长2.6%。

  投放量:

  商住房投放面积同比增长14.37%

  2014年,郑州市区商品房投放面积为1409.14万平方米,同比下降3.3%;其中,商品住房投放面积为1060.1万平方米,同比增长14.37%。

  销量:

  商住房销售面积同比下降4.90%

  2014年,郑州市区商品房销售面积为1091.55万平方米,同比下降3.90%;其中,商品住房销售面积为841.38万平方米,同比下降4.90%。

  房价:

  商住房均价同比上涨8.24%

  2014年,郑州市区商品房销售均价为每平方米9028元,同比上涨6.25%;其中,商品住宅销售均价为每平方米8016元,同比上涨8.24%,每平方米涨了610元。

  库存量:商住房可卖9.7个月

  2014年底,郑州市区商品住房累计可售面积679.13万平方米,若按最近12个月市区商品住房月均消化面积70.12万平方米计算,消化周期为9.7个月,属于供求平衡区间(6~12个月)。

  二手住房:

  二手住房交易面积同比下降15.57%

  2014年,市区二手房交易面积为368.65万平方米,同比下降15.78%;其中,二手住房交易面积为359.34万平方米,同比下降15.57%。市区二手房交易均价为每平方米7164元,其中,二手住房交易均价为每平方米7018元。

  此外,2014年,市区新增非住宅租赁管理面积139.2万平方米,累计完成936.8万平方米;新增住宅登记备案2486户,累计完成63417户。12月底与去年同期相比,商铺租赁价格平均上涨10%,住宅租赁价格平均上涨15%。