今天元宵节，孙加加在上班路上看到不少中学生家长云集在郑州铁六中学，有开豪车送孩子的，有骑电动车送孩子的，有爷爷奶奶替儿子儿媳送孩子的，心里五味杂陈。她联想到了已经四岁的女儿，已经到了该考虑将来上小学的事情，买套学区房也已经迫在眉睫。孙加加通过QQ向记者诉说了自己目前的状态：为了怕起步晚，我给我自己设定了一个目标，那就是今年要搞定一套学区房。一个月来，我闲暇时间浏览网站的主题从以前的购物、旅游迅速切换为房产中介和幼升小论坛，微信、微博联系朋友的主要话题也变成：“我想跟你打听一下学区房的事。”

　　说到学区房，谈论的话题除了其价格行情以外，最为重要的当属学校有哪些，能上哪些学校。据了解，在下周一郑州多数学校开学前，郑州教育局计划将在2015年新建、改扩建30所中小学。目前，郑州金水区与航空港区分别出示了今年各自的建校数量，具体为：

　　金水区：黄河路第一小学、海滩北街小学、孟砦小学、文劳路小学、科教园区第一小学、杨槐小学、金桂中学、丰产路中学、徐庄幼儿园、马林幼儿园、大贺庄幼儿园、姚店堤幼儿园等12所中小学幼儿园新建改扩建工程。

　　航空港区：新建两所小学。分别是8号安置区小学：项目拟选址明港办事处河东合村并城8号安置区内，设计规模48个教学班，可提供学位2160个。9号安置区小学：项目拟选址于明港办事处河东合村并城9号安置区内，设计规模36个教学班，可提供学位1620个。

　　记者认为，从这两个区所计划新建的学校数量做个比较就可看出，目前生源主要集中在哪里，哪里的就学压力比较大。

　　上述在郑州一家著名企业工作也是记者的私交好友孙加加今年紧急给自己设定了一个新的主题：搞定一套学区房。记者相信，在郑州像孙加加这样焦虑的家长还有很多。以前买了学区房的家长，都没有后悔的，不用拉下脸面求人，就能让孩子入了理想的学校，还可以坐享房价飙升的收益。

　　“买套学区房比什么关系路子都靠谱”

　　孙加加来自河南地市的一个小县城，一路埋头苦读、过关斩将，在高考时杀进了郑州大学这所河南仅有的211大学。作为资深学霸，她深知应试教育的苦，不想女儿的童年也像自己一样没有色彩。但是，内心的精英情结也让她无法接受女儿进入一个毫无亮色的普通学校。

　　此前，前两年周围不少同事在买建业贰号城邦和英地天骄华庭，孙加加却对此并不太上心，因为她所在的单位与正一家著名小学有共建关系。而她周围的朋友以前也通过各种不同渠道将孩子送进了理想的小学。孙加加一直觉得，她的女儿找间差不多的小学应该不成问题，不会沦落到只能进入家门口的三流小学的地步。

　　8月底的一天，孙加加偶然得知一位“能量颇大”的老同学的孩子竟然最终只去了家门口的一家普通小学，没能进入早就“打好关系铺好路”的名校，因为入学规则变了。孙加加顿时感到一阵恐慌，她无法想象自己的女儿进入家门口那间主要是打工子弟的学校。在简单地了解了郑州当前的幼升小政策之后，孙加加下了决心：买套学区房比什么关系路子都靠谱。

　　学校的教学质量是关键

　　孙加加在心中默默选择了金水区和郑东新区几家小学，不乏最热门的牛校，她现在对这两个区的小学也是如数家珍，点评起来头头是道。

　　金水区所有的小学：河南省实验小学、省实验中学思达外国语小学、省实验小学外国语分校：民办小学、文化路第一小学、文化路第三小学、文化路第二小学、文化绿城小学、纬五路一小、黄河路一小、黄河路二小、南阳路第一小学、南阳路第二小学、优胜路小学、农科路小学、丰产路小学、丰庆路小学、庙李小学、西史赵小学。

　　其中纬五路一小、二小是八中和经纬中学最主要的生源地。文化路一小、农科路小学、文化路二小是省实验中学和文博中学最主要的生源地。优胜路小学则是七中最主要的生源地。在这些优质小学和重点中学重叠的地方是郑州房价最高的区域，以后升值潜力依然巨大。

　　另外，关于学校的教学质量，她比较喜欢郑东新区的聚源路小学，“听亲戚说，这所学校是东区的热点学校，作业量布置的比较合理，优秀教师也比较多，有利于孩子学习吧。”

　　买学区房，得慢着点、悠着点

　　孙加加曾经看过几套学区房，十年甚至十几年前的老楼，没有电梯和完善的物业管理，户型陈旧不便，楼道里堆满杂物，遍地污渍。可这里就是比那些郑州四环边人车分流的花园洋房社区还要贵很多。单纯从居住角度讲，她根本就不会接受这样的房子，但是“学区房”的光环仿佛一下子就淡化了这些不足，“因为考虑到这是学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。”

　　“如果是一年前买学区房，我肯定首先顾虑到价格和房屋品质，可现在考虑的因素要复杂得多。”孙加加告诉记者，现在根据郑州幼升小政策，不能只看眼前的小学，还要考虑到未来的中学：现在住在差小学边上，没准可以直升一个好中学;而进了好小学，对应的初中却不理想;住在中等小学边上，将来有可能上好初中，也有可能被电脑派位到差初中。“看来，政府就是不想让你把便宜占尽。”

　　孙加加说的绝对是实情，学区房的房价现在都是应政策而动。据了解，2014年入学的金水区纬五路一小是传统的“热点学校”，去年该校招收8个班，每班都在60人以上。很多家长在今年春节前后就筹划在纬五路小学片区内购置学区房，有的房源一个月内每平方米价格就涨了两倍。

　　当然，并非所有小区居民都能享受到“学区”的利好，因为该小学只包含小区内的3栋楼。于是，小区内的房价也会出现两极分化——呵呵，记者不由得想感叹一句：现如今大家都是见过世面的人，想上好的学校就得有准备，准备点大本钱。

　　不止如此，更让孙加加更加困惑和犹豫的是去年在报纸上看到的一则新闻：说是花了百万元，住着“学区房”的辛先生一家人跑了一上午，发现自家没划进周边3所学校任何一所的片区!

　　另外，还有一个案例令自己犹豫：不久前，一个上司的孩子因为不适应牛校，在纠结挣扎了两年后，还是转学去了私立学校——现在金水区和东区的学区房房价已经让自己不堪重负，如果决策失误，孩子上不了好中学，岂不更加痛心?每每想到这里，她就愈发纠结。不过不管怎样，孙加加决定还是要提高看房速度，争取早日让自己脱离焦虑纠结的苦海。