公积金付房租政策在年前就已出台。而昨日，河南省省直机关住房资金管理中心表示，中心也正在研究公积金支付房租相关实施方案，将随后推出。这意味着，郑州将马上实施公积金支付房租这项新政了!那么，手续难不难?会让你受益吗?有啥根据?

　　说到公积金，相信不少人觉得离自己的生活很远，因为很多人都没有享受到公积金待遇;但是也有一部分人因为符合条件而会从这项新政中收益。不管如何，在大郑州即将落实这项新政之前，记者给你巴拉巴拉。

　　一、先来看看你和这个新政的距离

　　根据公积金付房租新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　　对此你要想到：我有没有住房公积金?我有没有自住房?有前者的话鼓掌，有后者的话更好;没有前者的悲催，没有后者的话杯具。

　　三、手续难不难?

　　事实上，公积金提取用于租房的规定多地早已有之，但真正落实的寥寥无几。比如，2013年广州统计所有公积金提取金额中，用于租房的仅1%。让公积金用于租房，看上去很美好，但实际遭遇的障碍很多。

　　首先是手续繁杂、要办理支付房租手续，申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外，还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录，需要申请人来回跑、递交材料。

　　那么这次新政如何规定手续?

　　租住商品房的：

　　去房地产管理部门开房产信息查询结果为双方均无房产的证明(不收取费用)→提供给住房公积金管理委员会→公积金管委会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

　　租住公共租赁住房的：

　　提供无房证明+房屋租赁合同和租金缴纳证明→按实际房租支出全额提取。

　　伪造合同、出假证明等骗提套取：

　　将追回资金，取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。

　　对此，我们要看到，和以往相比，这些限制条件取消了：租金必须超过家庭收入的一定比例、须提供经登记备案的租赁合同、租房发票等;2为什么要这么做?

　　现在的情况是：

　　1、各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%;

　　2、提取要件繁杂，要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等;

　　这两个原因导致职工提取公积金支付房租困难，削弱了住房公积金制度作用。新规定也会促进住房租赁市场发展。

　　3、每年3月份是租赁市场活跃时期，今年加上公积金政策的支持，将对郑州的租赁市场起到一定的促进作用。此次公积金的调整，在一定程度上缓解了在郑州打工族的租房压力，但他们对房源的要求也会随之提升。

　　三、新政对小伙伴们还有哪些好消息?

　　1、缴存职工提取申请资料齐全的，相关部门审核无误后需即时办理;

　　2、申请资料需进一步核查的，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结;

　　3、租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

　　3、新政对我们有利吗?

　　1、暂住人口比较揪心

　　郑州目前最庞大的住房租赁群体是暂住人口和部分流动人口，但他们往往不是住房公积金的缴存者，因此无法享受这项新政。但是公租房家庭会实实在在享受到这项政策带来的实惠。随着公租房家庭的增加，受益群体将会迅速扩大。

　　2、会牺牲优惠贷款额度

　　在郑州，应该会有不少人放弃这个优惠。举例说明，假如单身市民小刘目前公积金账户为2万元，小刘购房后使用公积金贷款的理论额度为30万元，但是按照规定单人缴存公积金的最高限额为25万元，因此小刘最终的公积金贷款额度为25万元。如果小刘提取5000元公积金余额付房租，则小刘公积金账户余额为1.5万元，小刘将来购房后使用公积金贷款的贷款额度也将降低为22.5万元，相较于之前少了2.5万元。因此，有购房需求的年轻人提取公积金付房租时要“三思而后行”。

　　3、人人都有公积金才是王道

　　用公积金来付房租其实有悖于公积金设置的初衷，不是解决房价问题的好办法，但放开公积金使用的想法是一个很好的思考方向。但是，扩大公积金覆盖面，增加公积金可贷款额度，降低公积金使用门槛，这三项工作能做好对确保人人有房住更有意义。

　　根据郑州的大小公司，目前只有正规单位才给办公积金，有些单位不给办公积金，还有些自由职业、个体工商户没有公积金。除了公积金覆盖面的问题外，在实际买房中，很多楼盘拒绝使用公积金贷款，这使得很多人的公积金处于‘睡大觉’的状态。”

　　所以，为保障人人有房住，在公积金上做文章有一定积极意义，但人人都要有公积金才是最核心的问题。

　　4、我想要这个，你却给了我那个

　　这一新政策在被普遍评价为“好消息”的同时，我们也应该看到，其实际效用并不大。低收入群体，更希望看到公积金政策的变化是，降低公积金个人住房贷款首付款比、降低使用公积金贷款的难度等优惠。这一新政的落地，对广大想买房的租房者而言，可谓是，我想要这个，你却给了我那个。