被称为第四轮救市的“3·30楼市新政”已经满月。一个月前，中央接连出招∶普通住房营业税免征期“5年改2年”，二套房首付降至四成，加上各地颁布的公积金贷款政策以及后来重磅推出的“豫十六条”。楼市暖风频袭。此轮政策下来，让一度陷入颓势的楼市重新有了焕发生机的动力。如今楼市新政已经满月，沐浴在政策春风的楼市会发生哪些变化?

　　购房心态变积极了

　　家住园田路某小区的赵先生在4月份的最后一天从二手房中介走出来长出了一口气，“看了一年房，终于出手把房子买了。”赵先生买的是英地天骄华庭一期，这个房子属于学区房，成交单价在1.4万元/平方米。价格虽然贵了点，但赵先生心里还是美滋滋的。“感谢新出台的国家政策，让我省了不少钱。”赵先生说，他为了孩子上学买了这套房，但钱不凑手，只得先卖掉位于海洋馆的房子。但不凑巧的是，自己要卖的那套房子和要买的房子都是满2年不够5年，按照新政前，他需要足额补缴营业税。但这次新政让他省去了这笔费用。“两套房省了我6万元啊。”

　　其实像赵先生这样赶上政策利好，出手买房的准购房者越来越多。老家南阳，在郑州打拼的小刘认为，新政策出台后，他的购房压力大大降低，一套160万的房子，新政前首付需要96万，现在只需要64万，“豫十六条”出台后，还能异地办理公积金贷款。这么多利好政策，想不出手都难。在新政出台10天后，搜房网曾做了一次线上调查，调查显示，49.34%的网友表示二套房新政对自己没有影响，33.19%的网友表示自己会出手。

　　各楼盘成交量明显大了

　　五一前几天，记者走访几个售楼部，看到置业顾问都在忙着接待客户，为了尽早更多地争取到客户，一些区域的楼盘还出现了抢客大战。在郑州北区花园路英才街附近，各条道路已经被附近各大楼盘的道旗、围挡广告、派单人员等占满了。记者走进附近一家售楼部，售楼部置业顾问热情招呼记者，并游说记者：“现在买房有两万到三万的优惠,如果参加了五一的活动,额外会多出5000元的优惠,但劝你不要等太久，因为我们领导说五一假期开始会上调售价,万一涨价了,一套房子至少要多花2万,你要确定买这一套的话,我可以提前帮你申请个五一的优惠。”

　　据记者了解，新政后一个月内，在各大售楼部，人流明显多了不少，各大楼盘销售态势良好。在西区化工路上某楼盘，据置业顾问介绍，项目四期在售，均价8300元左右/平方米。“每天成交量均在五套以上，周末成交在两位数。在正商城，置业顾问称项目近日日均到访在90组左右，周末超百组。4月12日，龙湖纯新盘悦府海棠开盘，不到半日便去化百余套，康桥金域上郡4月份开盘，150套房源现场成交136套，去化率超九成。