昨天报道郑州“允许合租不许群租”，引起广泛关注。根据读者反映的线索，昨天记者暗访郑州两个群租房屋，发现一套房子里竟可住30个人，另一套房子被隔成十来间出租。

　　记者调查发现，郑州群租的产业链已经形成，据知情者透露，二房东实为其中最大的受益者。

　　暗访1嵩山路辉煌铭苑公寓：一套房可住30人，有人住了近两年

　　根据热线读者提供的线索，昨天上午10点，记者来到郑州市辉煌铭苑公寓C座。并以租客身份和出租房屋的人取得联系。这个公寓位于嵩山路与友爱路交叉口向西50米路北。

　　到楼下后，这位出租房屋的人才告诉记者，房子具体位置在公寓的二十多层。进门后，记者发现这套房子大约140平方米，一共有四个单间可供居住，中间是一个客厅。每个单间的面积大约在20平方米，里面放满了上下铺式样的床。

　　她说：“在我们这里住的基本上都是刚刚毕业正在找工作的大学生，有的人已经在这里住了将近两年。”

　　记者看到，这些单间没有经过改造，四个单间内共有30个床位(3个单间各有4个上下铺，1个单间有3个上下铺)。出租房屋的人说，“每个单间里面都配有空调，一个月360元包水电。”

　　据记者观察，这所房子里一共有两个大的卫生间，都相对干净，房间里也不存在乱拉乱扯电线的问题。由于是上午10点钟，待在房子里面的租户不多，其中一个单间里面一个人都没有，一些衣服杂物凌乱地放在床上，窗户边上还挂着刚刚洗过的袜子。而另外一个单间里面，有一个年轻人在玩电脑游戏。他告诉记者自己之前在外地上学，“目前是来郑州找工作，暂时住在这里。”

　　这位租户说，这个房子的优点是便宜，管理也比较规范，墙壁上还张贴有入住注意事项，包括各季节的作息时间，并规定室内严禁吸烟等。“大家相处还算融洽”。

　　暗访2健康路华林广场小区：被隔成的单间过人通道不足半米

　　昨天上午11点半，记者来到位于黄河路与健康路交叉口向南200米路西的华林广场小区的B座，见到了另一位自称“房东”的中年男人。

　　记者同样以租客的身份要求看房，“房东”领着记者进到房子里查看。刚刚进到房子里，记者就觉得眼前一黑，里面光线昏暗，大白天也需要开灯才能看清楚房间的摆设。

　　这套大房子被分割成了大大小小的单间，每个单间都有门，而打开门不到半米的距离即是墙，也就是说进入房间后，可以过人的通道仅有半米宽不到。整套房子有一个公共卫生间，里面有两个破旧的便池，十分简陋，并弥漫着异味。

　　记者粗略数了一下，这个房子被隔成十几个小隔间。所有的隔间大门紧闭，在“房东”领记者参观期间，整个房子中不见一个租客。

　　“其他房子都租出去了，你们看看门口的‘双人间’吧。”这位“房东”说。记者进去一看，发现这个双人间约摸有10平方米，里面放了一个上下铺，床铺上的被子脏乱。紧挨着床铺是一张小方桌，桌上有一台电扇，桌子下面的垃圾桶里面有未倒的垃圾，地面也很脏。

　　“房东”称，现在只剩下这两个床位了，双人间的价格是580元一个月。

　　调查数据

　　网上搜索“群租”、“床位出租”关键词数量对比

　　数据来自郑州一个生活服务网站

　　2013年6月

　　660条

　　2014年6月

　　2000条左右

　　2015年6月

　　12177条

　　郑州三环内一个床位的月租金变化

　　2013年7月

　　180元～320元/月

　　2015年6月

　　280元～500元/月

　　郑州群租现象普遍，根源有三

　　郑州城中村拆迁，刚毕业大学生租不到便宜房;2郑州近期才对群租作出规范，在此前处于不管不问状态，任由发展;3郑州三环内房源少，房租居高不下。

　　揭秘|不少二房东、托管公司瞒着房东将房分割群租

　　身为房东，不能出示房产证

　　虽自称是“房东”，可是当记者要求他出示房产证等证件时，华林广场的“房东”却拒绝出示。并且一再强调，租房子不需要看房产证，也不需要签租赁合同。

　　群租，二房东是最大受益人

　　郑州市政府有关部门知情人士透露，从郑州最近查处的群租案例上看，很多实际上是二房东和房屋托管公司瞒着房东把房子分割群租。他说，真正的房东一般不会冒着罚款的风险搞群租，二房东和托管公司实际上是群租的最大受益者。“以一个140平方米的房子为例，租给一户家庭，一般能租3000元/月以上。二房东或者托管公司以这个价格租下来，然后改造，租给30个人，每月就能收入10800元。如果二房东租5到10套房子搞群租，月收入可以达到好几万。”

　　呼吁|政府执法应更人性化

　　近日，郑州首次对“群租”提出了规范：集中出租房屋供他人居住，出租房间达到15间或居住使用人达到30人以上，出租居住房屋人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过2人。

　　河南财经政法大学教授刘社说，群租问题真正根源不在租户而在二房东。上海曾经出台规定打击二房东，比如“转租人转租住房不得以营利为目的;抗拒执法的，由公安部门依法处以警告、罚款，直至拘留”，郑州可以学习。

　　对此，河南王牌投资管理有限公司董事长上官同君表示，政府部门执法应该更人性化。在整治群租的同时，要注意满足低收入者租房需求。有的城市把闲置厂房开发成租赁房，低价租给老百姓，值得借鉴。