近年，郑州楼市的主场转到了曾经是“价值洼地”的高新区板块。受益于城市购买力的不断外溢，从被人们遗忘的高新区，到如今地产大鳄扎堆的高新城，郑州高新区板块的蜕变历程反映了郑州城市框架的拉大和房地产市场容量的急剧膨胀，高新区成为郑州又一个新城建设的样本。

　　回顾

　　从“价值洼地”到“带头大哥”

　　经过20年的建设与发展，郑州高新区已成为高新产业聚集的高地，形成电子信息等五大主导产业和软件服务外包等七大特色产业集群，创造了20个世界或全国第一，并陆续引进多个龙头企业、品牌企业、国际国内500强企业。

　　然而，与产业的蓬勃发展不相匹配的是，长期以来高新区房地产市场并不被各界关注。大约从2010年前后，随着郑州市区的限购政策出炉，不限购的高新区受益于购买力的外溢，第一次受到房企和购房者的关注。

　　其后，依托政府规划的引导、得天独厚的环境资源、优秀的区位优势，高新区发展潜力开始迅速释放。如今，如果要给郑州楼市各个板块排名次的话，从关注度、成交量和新盘数目等方面来看，高新城都位列前茅。

　　随着万科、锦艺、正弘、升龙等实力品牌房企的进驻，曾经的高新区由“跟班小弟”升级成了如今的“带头大哥”，这不仅反映出郑州城市框架的迅速拉大，也宣告郑州楼市的主战场正式外移。

　　关注

　　名企扎堆，高新区成楼市新主场

　　高新区真正热起来是从土地市场升温开始的。早在2010年，美景集团就以“地王”的身份高调布局高新区，其开发的美景菩提项目也创下了当时的销售纪录，为高新区板块的崛起打响了第一枪。

　　随后，高新区板块引起了各大房企的关注，万科、锦艺、正弘、新芒果、升龙等品牌房企争相进驻，一大批明星项目如万科城、公园道一号、正弘高新数码港、升龙又一城、谦祥万和城等项目迅速崛起，发起了郑州楼市大量购买力的“西进运动”。

　　事实上，早些时候，就有业内人士表示，高新区板块地产的崛起指日可待。如今看来，这并非一句戏言，而是有着实实在在的根据。可以看到，一大批明星房企积极在高新区进行战略布局，且每年有大量的新盘推出，高新区板块无疑已成为郑州楼市的一个新主场。

　　可以预见，未来的高新区将会形成一个集新兴产业、科技、创新、生态、宜居于一体的郑州西部核心组团，使郑州实现“两翼齐飞”。

　　未来，雄厚的产业基础、便捷的交通网络，将使得高新区更加快速地发展。

　　区域之星

　　恒大·翡翠华庭

　　2015年1月16日上午9时，郑州国土资源交易系统上，土地网络拍卖正式开始，154号地块的竞拍十分激烈。5家房企历时近3个小时，竞价124轮，最终恒大地产集团郑州有限公司以96133万元斩获此地块，郑州市高新区单价地王诞生。

　　这块地王的诞生项目就是恒大·翡翠华庭。作为国内地产领军企业，恒大将翡翠华庭项目作为其布局郑州的力作，从其一贯9A精装到更加精细的奢华景观，都彰显出地王项目的出身不凡。再加上如今恒大力推的开盘特价活动和“无理由退房”政策，这个项目已经吸引了足够多的眼球。

　　朗悦·公园茂

　　2015年5月23日，注定是高新区商业发展史上的一个重要日子，包括赢商网万达影城、世纪联华、北京华联在内的100多个品牌商家签约入驻朗悦·公园茂，填补了郑州市高新区缺乏高端商业项目的空白。

　　众多商家联袂入驻，将在公园茂项目呈现高新区商业最强阵容，使之成为未来高新区商业的新中心。

　　众多商家入驻公园茂，不仅是看中其作为高新区稀缺商业项目的发展潜力，更是对项目自身价值的认可。事实上，近年来随着高新区地产项目的不断涌现，高新区商业配套逐步完善，但是商业相对比较分散，结构比较单一，满足不了区域人群更高的消费需求。而朗悦·公园茂的出现将彻底改变高新区现有的商业格局。