国务院取消房地产经纪人执业资格许可和认证已将近一年

　　最新消息称，国家部委将联合制定新的执业资格制度和考试实施办法

　　房地产经纪人以后分三级

　　中专学历的也可以报考 对房地产经纪人的管理也将由原来的“注册制”改为“登记服务制”

　　自去年8月份国务院要求取消房地产经纪人执业资格许可和认证，“国考”便戛然而止，至今杳无音信。

　　今年还考不考了?咋考?

　　河南商报记者打探到，国家部委将联合制定新的执业资格制度和考试实施办法。未来，房地产经纪人执业资格将分三个级别。

　　【一个疑问】

　　房地产经纪人何时再开考

　　进入7月份，又到了房地产经纪人执业资格“国考”的报名时间，可去年的考试还没有进行。

　　近日，河南商报记者登录郑州市房管局网站，2014年7月18日发布的《关于2014年度房地产估价师和房地产经纪人执业资格考试报名有关事项的通知》，仍然挂在网上，考试时间定在2014年10月18日、19日。

　　但是，2014年8月《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》发布，取消了房地产经纪人执业资格的许可和认证，原定的考试时间就这样无限期被推迟了。

　　为此，河南省房地产估价师与经纪人协会也于今年1月份发出通知，对2014年度房地产经纪人报名费、考务费进行全额退费处理。

　　“2015年什么时间考，目前我们还没接到最新通知，如果有消息，会在河南人事考试网公布。”河南省人事考试中心一名老师称。

　　【一种说法】

　　不能用资格证书来衡量

　　房地产经纪人水平高低

　　在外地工作的曹小姐手里有一本属于自己的房地产经纪人执业资格证，不过，她并没有在郑州提供二手房买卖服务，而是将该证书出租信息挂到了网上，并以6000元/年的价格成功地租给了中牟县一家房产中介公司。

　　原来，根据当地主管部门的规定，新开业的中介公司备案时，必须提供至少一个全国“通吃”的房地产经纪人执业资格证和两个房地产经纪人协理从业证。如果新开分支机构，则需提供至少三个房地产经纪人协理从业证才行。

　　郑州某中介品牌负责人黄波介绍说，在郑州，一些规模很小的中介公司会租证，通过熟人介绍的话，现在的房地产经纪人执业证的行情是3000~5000元/年。但是，一些规模大的中介公司，其员工本身就有经纪人证，在开分店时，一般都用员工的协理证。

　　郑州环球世纪不动产一名负责人称，房地产经纪人执业资格证是判断一个人最直观的因素，但实际上，经纪人的职业素养都是在工作中锻造的。

　　21世纪不动产郑州区域总经理王川说，没有3到5年的经验积淀，就不能称之为资深经纪人，经纪人执业资格证书不是衡量其水平高低的标准。

　　河南商报记者采访得知，现行的房产经纪人执业资格证对于从业人员来说，实用性不强，取消考试目前对行业影响较小，对客户交易也没有影响。

　　【最新消息】

　　房地产经纪人分三级

　　报考条件可能放宽

　　近日，有接近政府官员的知情人士向记者透露，在总结原房地产经纪人员执业资格制度实施情况的基础上，人力资源社会保障部和住房城乡建设部拟制定《房地产经纪专业人员执业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员置业者资格考试实施办法》。

　　其亮点是，国家设立房地产经纪专业人员水平评价类职业制度，分为房地产经纪人协理(协助房地产经纪人办理各种经纪业务，是对该行业从业人员的一种称呼)、房地产经纪人和高级房地产经纪人三个级别。而目前采取的考试有国考(房地产经纪人执业资格证)和省考(房地产经纪人协理从业资格证)两种，分级考试后，这三类级别将纳入全国专业技术人员执业资格证书制度统一规划。

　　房地产经纪人考试报名条件原来是大专以上学历才能报(三种情况：大专从事房地产经纪业务6年、本科4年、研究生以上2年)，而以后，通过考试取得房地产经纪人协理执业资格证书、从事房地产经济业务工作满5年的，也可以报。

　　这就意味着，即使中专毕业，只要符合条件，也可以报考房地产经纪人。

　　此外，对房地产经纪人员的管理也将由原来的“注册制”改为“登记服务制”。关于登记服务制的具体要求，目前还在草拟中，待新规发布后才能确定。

　　【一个观点】

　　取消资格认证

　　不等于放松行业监管

　　取消了房地产经纪人执业资格许可，是否意味着要放弃对房地产经纪行业和经纪人的监管?

　　采访中，河南省房地产估价师与经纪人协会主管房地产经纪业务的负责人毛女士说，取消资格认证并不等于放松行业监管，政府有关部门对行业的监管是一定的。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖的看法是，取消这个行政管理并非没有人管了，而是把这个管辖权下放给了行业协会。