全国城市地价动态监测组最新数据显示二季度全国城市地价水平整体稳步上升各用途地价环比增速上升同比增速持续放缓。中央和地方对房地产去库存化的支持力度不减全国土地市场出现局部回暖信号。

　　国土资源部全国城市地价动态监测组15日发布数据显示二季度全国105个主要监测城市土地供应量环比上升符合市场近期变化各类用途土地供应量同比均出现下滑。截至6月30日二季度105个主要监测城市土地供应面积达到4.25万公顷环比上升8.05%同比下降22.34%。其中商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地供应环比分别减少27.98%、19.33%、3.65%、增加42.71%同比分别减少43.95%、34.05%、28.62%和7.95%。交通水利基础设施等其他用地占比明显提高住宅用地占比的下降相对明显工业用地占比较去年同期微降。

　　全国城市地价动态监测组负责人赵松说随着3月30日多部委出台各项利好措施逐步落实市场观望情绪有所缓解部分房企主动调整策略积极适应楼市新常态推动现有库存逐步消化。自本轮房地产市场低迷以来5月末商品房待售面积首现减少商品房销售面积、销售额、住宅价格等指标均出现企稳迹象带动土地市场信心提振房地产开发企业土地购置面积同比降速与一季度大体持平但降幅有所收窄。值得关注的是商品房销售额增速转负为正个人按揭贷款增速逐月上升楼市回暖一定程度上带动了土地市场预期向好二季度全国住宅地价环比增速位居各用途之首局部地区市场上涨动力显现。

　　赵松说随着货币环境宽松预期逐步实现三季度将成为全力推进落实的关键期。部分城市土地市场或将迎来转化期地价整体趋于温和上行但将显示出更为明显的分化趋势一些存量规模较大、需求支撑不足的地区或将长期面临较大风险。土地利用管理要从“防风险就是稳增长”角度适应经济结构从增量扩能向“盘存用增”、效率优先转变合理确定土地供应数量及结构的差异化要求切实做好风险防范。