房地产“黄金时代”已逝昔日的“香饽饽”转眼成为“鸡肋”不少房地产企业开始谋求转型甚至想甩掉这个“包袱”。日前百强房企 浙江广厦 宣布未来三年逐步退出房地产行业。而这并不是近期第一家宣布退出房地产的公司。

　　17日晚浙江广厦发布公告决定在未来三年内逐步退出房地产行业进入具有发展潜力和增长空间的新领域实施产业转型。北京晨报记者查阅发现浙江广厦2014年营业收入为17.59亿元房地产销售收入为15.52亿元占总营收比重达89%毛利率为21.24%比2013年减少24.05%。

　　利润率下滑并非只是中小房企面临的问题。日前万科发布中期业绩净利润同比仅增长0.77%创近13年来增速最低。根据中原地产研究部统计数据截至日前公布半年报的36家上市房企平均净利润率只有9.1%。而在2014年房企平均净利润率为10%2013年为11.97%。

　　房企盈利空间降低竞争加剧越来越多的企业开始剥离房地产业务。8月以来除了浙江广厦之外已有数家上市公司宣布撤离房地产领域。

　　8月17日老牌房企 莱茵置业 发布公告称公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司经营范围中取消了房地产开发及经营业务。8月5日 海德股份 称公司拟将平湖耀江24%股权出售给耀江房产基本退出房地产市场。8月2日 匹凸匹 发布公告转让持有的南昌平海房地产开发有限公司15%股权逐步剥离房地产领域。

　　“房地产市场竞争激烈对部分主营业务非房地产的企业要求提高这部分企业可能退出的数量越来越多。”中原地产首席分析师张大伟表示。同策咨询研究部总监张宏伟也认为在中国城镇化率已经接近60%的市场背景下楼市已经进入下半场房地产行业将呈现规模化聚集与并购重组频繁发生的特征。