昨日记者从中原地产市场研究部获得统计数据显示十大典型城市合计土地出让金为3953亿元而在2014年同期这一数值高达5802.6亿元同比跌幅高达32%。

　　同时中原房地产市场研究部还发布了预估数据预计2015年全年十大城市的土地出让金将在5000亿元左右同比跌幅超过40%这一土地出让金可能是最近6年来的最低点。

　　中原地产首席分析师张大伟向记者表示供应量降低是最主要原因。从十大城市的供应情况看2015年年内土地供应只有2680宗而土地供应价格则明显上涨推出土地的平均楼面价也上涨了9%。

　　张大伟称以一线城市的住宅用地为例2015年供应的土地均价为每平方米14432元与2014年每平方米11679元相比涨幅高达23.6%。由此可见土地供应稀缺最终导致了一线土地市场的争抢持续出现。

　　无独有偶对于10强房企来说拿地规模也相对减少。上海易居房地产研究院研究员亢亚娟向记者表示2015年前7个月在新增土地储备方面10大房企新增土地储备面积1133.8万平方米同比下降25%。而平均楼板价为3694元/平方米同比上升19%。土地成交金额1078.3亿元同比下跌13.6%。

　　从单个企业拿地金额来看前7个月华润置地、恒大、绿地拿地总额位居前三位分别是288亿元、191亿元、182亿元。从拿地金额增幅来看华润置地最高为90.8%其次是碧桂园38.5%第三名为万科37.1%。从2015年前7个月10大房企购地总额与销售总额之比的排名来看华润置地最高为73.5%其次为恒大、绿地分别为43.4%、38.4%与拿地总额前三位企业排名相同拿地较为激进。

　　亢亚娟认为随着商品房市场逐渐复苏房企资金回笼速度加快拿地积极性也在不断增加。

　　而据上海易居房地产研究院近日发布的研究报告指出2015年7月份在拿地方面随着商品房市场向好发展房企对市场信心增强资金回笼加快其拿地积极性不断提升拿地量、拿地金额跌幅均有所收窄预计未来几个月土地市场将继续走强。