记者昨日从国家统计局获悉8月份全国房地产开发和销售数据显示房地产开发投资增速继续回落但商品房销售继续回暖市场积极因素仍在累积。

　　土地购置费增速由正转负

　　据发布1-8月份全国房地产开发投资61063亿元同比增长3.5%增速比1-7月份回落0.8个百分点回落幅度比1-7月份扩大0.5个百分点。

　　国家统计局分析房地产开发投资增速继续回落的主要原因一是商品房前期库存基数较大特别是三、四线城市去库存化压力较大在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行8月当月土地购置费增速由正转负下降9.1%7月份为增长9.5%。

　　商品房销售继续回暖

　　与此同时1-8月份地产市场也出现积极变化。商品房销售继续回暖。1-8月份全国商品房销售面积同比增长7.2%增速比1-7月份提高1.1个百分点;销售额增长15.3%增速提高1.9个百分点。而1-2月份商品房销售面积和销售额同比分别下降16.3%和15.8%。房地产开发企业到位资金增长小幅加快房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象

　　此外房地产开发景气指数回升。8月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.46比7月份提高0.43点已连续三个月回升。