6大城中村将拆，40万“郑漂”挪窝 最强“租房难”袭来

　　城中村加盖的房子几乎占满了胡同

　　□记者朱建豪文许俊文摄影

　　核心提示|近几个月来，郑州国基路以北多个城中村即将拆迁的消息，不断流传。又是“只闻楼梯响”?这回可是真的!大河报记者了解到，根据金水区拆迁计划，刘庄、柳林等6个城中村将于年底前拆迁完毕，近40万“郑漂”不得不挪窝。目前，郑州市区城中村已所剩不多，随着刘庄等村庄的拆迁，新一轮租房热潮袭来，租金水涨船高，租房纠纷也在增多。怎么找到称心如意的房子，避免纠纷?本报邀请业内人士为您支招。

　　现场

　　风闻拆迁城中村大肆加盖

　　“别人都在盖，不盖不吃亏吗?”

　　近两个月以来，不断有热心市民致电本报称，一些都市村庄因传言要拆迁，“加急”盖楼，而盖起来的房屋只为了拆迁，将来拆迁后，又立马儿变成建筑垃圾，纯属资源浪费。

　　连续两日，记者在郑州北环以北不少城中村走访发现，熙熙攘攘的城中村突现一派热火朝天的建设场景。在刘庄、高皇寨、柳林等城中村，一些民房门前堆放着水泥大沙和砖块，工人们和泥砌墙干得热火朝天。在刘庄村的一个狭窄胡同内，一户7层高民房前，工人们在正门口依着墙壁，用钢板搭起四层简易框架，然后再用砖块在框架上砌墙，每层之间只用水泥板做房顶。

　　“这根本不能住人，也没打算住人。”一名正在搬砖的工人说，两个月以来，他们施工队已经帮四户人家盖了这种简易房，钢结构上垒墙，外墙随便粉刷下，有的甚至连楼梯都没有，就相当于架设一个三四层高的空壳子，里面根本没有粉刷，也不能住人。

　　记者走访发现，除少数几乎在房顶加盖简易板房外，大部分加盖都是占用门前道路，从地面重新搭建，有些加盖甚至连地基都没有。原本只有三四米宽的胡同，仅剩下不到两米宽，仅能通过电动车和行人。

　　“盖呗，别人都在盖，不盖不吃亏吗?能多赔偿一点是一点。”在刘庄村，一位房东说，自己家的七层房屋，房顶上已经无法再加盖，即便加盖只能加盖一两层，不仅危险，成本也高，不如就在门前延展四层。记者看到，加盖的房屋简单粗糙，十分狭窄。房东说，能有这点空间加盖已经不容易，很多房东连加盖的空间都没有了。他告诉记者，这些加盖出来的房屋，不会装修出租，因为“可能不太安全”。

　　故事

　　一个“郑漂”的搬家路径：

　　关虎屯枣庄刘庄?

　　下一站是哪儿?多少人迷茫中……

　　6村将拆，40万“郑漂”都要挪窝

　　传言的“拆迁”真的要来了?金水区国基路街道办事处工作人员王先生告诉记者，目前，杨君刘村的拆迁工作已启动，村内的外来人口和村民开始外迁。刘庄、邵庄、高皇寨、沙门、柳林5个城中村的拆迁工作也将启动，目前，开发商正在与村民商讨拆迁补偿方案。根据计划，预计年底前完成拆迁。

　　据王先生介绍，目前，杨君刘村有外来人口8万人左右，其它几个村有外来人口30余万，6大城中村“郑漂”加起来有40万人左右。不出意外的话，在接下来的一两个月里，这40万“郑漂”都得搬家。

　　昨日，记者走访发现，杨君刘村不少年轻人已经拖着行李离开，刘庄和邵庄也有人开始搬家。在刘庄，主街道两侧，部分商家贴出了“拆迁大甩卖”的告示。“早搬早了事，等过一阵就晚了。”小伙来郑上班4年，最早住在关虎屯，关虎屯拆迁后搬到枣庄，一年不到枣庄又拆，又搬到刘庄，现在刘庄也要拆了。小伙说，虽然房东还没赶人，但是这回，他想赶个早，赶在搬迁大潮前搬走，搬到丰产路一个小区内，与另外两人合租了一套三室的房屋，每人每月要交房租1000元，比在刘庄翻了一倍。他说，这样图个安定。一房难求最强“租房难”来袭

　　“这俩月房租涨了200元!”在房屋中介工作的小郑这个月忙坏了，每天要接打上百个电话，找房东接收房屋，联系租客看房子。小郑说，从5月底开始，找房子的突然多了起来，可能是新一届毕业生找工作的比较多，而从8月底开始，找房子的更多了，但是房源实在太紧张。

　　“三环以内，三室的，基本没有3000元以下的了。”小郑说，说起来他自己都吓一跳，两年前，他刚开始从事中介工作时，三环以内，普通的三居室房屋，1800元到处都是，而现在2800元都很难找到了，除非一些老旧小区，家具简单，条件很一般，条件稍好一点的都在3000元以上了。而涨幅最明显的就是9月和10月。小郑说，郑州北区的城中村一拆，郑州将进入最难租房时代。

　　“一个出租信息挂上去，几分钟就有十几个电话打来。”一名中介告诉记者。

　　租房难，租房的纠纷就多了。走访中，记者发现，房屋加设隔断现象十分突出。23岁女孩小王就遭遇了这一问题。原本住在高皇寨村的她，听说即将拆迁，就通过中介公司与人合租了一套三居室房屋。中介与每个租户分开签合同，合同上约定其所租房屋为“一室一厅”。10月6日晚，小王从高皇寨村搬出，住了进来。不几日，中介公司竟要在客厅中用木板再隔出来一间房。小王找中介理论不成欲退房，却被要求交两个月房租。

　　链接

　　每一个“郑漂”人心中都有个城中村

　　你住过哪个或哪些?

　　编者按：这里，是你来郑落脚的第一站。在这里，你也许爱过也醉过——城中村，承载了太多人简单的梦想、温暖的记忆。为此，编者选择了郑州十大城中村，每一个都赋予了上榜理由。当然，我们知道，无论哪一个，都不一定能替代刻在你记忆中的那个名字。

　　名称回忆满格中

　　燕庄纵使换上“曼哈顿”金身，最响亮的名头还是“燕庄”

　　刘庄在这儿租过房的都知道：早上最难等公交的地方

　　枣庄街道上的烙馍卷菜很有名，吃过吧?

　　陈寨体量大，一个村住了一个县城的人

　　庙李以前有很多按摩店，现在有很多名小吃

　　关虎屯“心有猛虎，细嗅蔷薇”，“虎”名之下，曾经的传奇化作时尚之地

　　大铺、小铺在科技市场打拼的小年轻，别说你没有住过!

　　张庄一点儿都不“庄”，靠近东建材，最先富起来?

　　东(西)韩寨经三路生生给隔开。向东?向西?你住过哪个韩寨?

　　老代庄“代”言南区城中村

　　提醒

　　租房——谨记这几件事儿

　　新一波租房大潮马上要来了，尽管房子不好租，仍然不可马虎。记者询问了一家房产公司工作人员吕先生，他有7年的中介经验，总结了几条租房经验，分享给大家——

　　1

　　不看脸看“证”

　　如果决定租房，签合同时，一定要求看房东的房产证，不管任何理由，别听任何花言巧语，拿不出来证，不要跟他(她)签合同。现在交房租都流行“交三押一”，少则四五千，多则一万多，万一是个假房东，他跑路了，你的血汗钱就打水漂了，这比露宿街头都心酸。

　　2

　　看房时，别粗心、别懒惰

　　热水器、冰箱、电视、水龙头什么的，都上手去试试，尤其是一些老旧小区，否则签合同后，再出现洗澡水不热，冰箱不通电，洗衣机不转的情况，那都晚了。有电动车的，还要看看小区有没有充电站，靠私拉乱接充电的事，别干，太危险，邻居也不答应。

　　3

　　要确认“前任”是否交清了相关费用

　　签合同前，要确认“前任”已将水电气网费和有线电视费结清，别当冤大头。还要与房东在合同上约定付款方式，付款期限。