11月份，用住房公积金买房的市民明显增多，个贷使用率达到95.3%，达到历史最高水平。昨天，记者从郑州市住房公积金管理中心了解到，11月份，郑州市(不含省直机关、行业系统分中心，下同)住房公积金发放9.217亿元贷款，是去年同期的两倍。

　　新高郑州住房公积金个贷使用率达到95.3%达到历史最高水平

　　如果郑州市房管局办事大厅熙熙攘攘排长队的人群，还不能说明郑州楼市的火热程度，那么，昨天郑州住房公积金管理中心发布的一个数据，一定能从侧面反映郑州楼市的真实温度。

　　来自郑州住房公积金管理中心的数据显示，郑州市11月份住房公积金个贷使用率达到95.3%，属于历史最高水平。

　　啥是“住房公积金个贷使用率”?省内一位房产专家赵先生说，郑州住房公积金个贷使用率是指住房公积金贷款余额占归集余额的比例。根据行业管理标准，公积金个贷使用率一般在75%左右。此前的郑州公积金个贷使用率也控制在这个水平，但去年达到80%，今年更是一路上升。这说明越来越多郑州市民用公积金贷款买房。

　　数据显示，11月份，郑州市当月发放个贷合计9.217亿元，同比增长93%个贷使用率95.3%。一个月发放9.217亿元贷款是啥概念?上述专家赵先生说，2014年，郑州发放个人住房贷款49.31亿元，每个月平均合4.1亿元。换算下来，11月份郑州市住房公积金发放量，是去年同期的两倍。

　　担心郑州公积金个贷使用率达到历史最高水平，会不会不够用?

　　实际上，不仅房管局办事大厅排长队，郑州住房公积金办事大厅也在排队。

　　很多购房者担心，郑州公积金个贷使用率达到历史最高水平，今后会不会不够用?郑州住房公积金管理中心有关负责人说，郑州住房公积金目前运行平稳。“2015年11月，郑州市归集住房公积金6.48亿元，同比增长4%。”他还解释，公积金是一个蓄水池，每个月不仅要放出水(即放贷)，还要流进水(即归集)，只要水源源不断地流入，老百姓不用担心公积金不够用。另外，省内也在积极出台政策，支持符合条件的刚需用住房公积金贷款买房。相比于贷款而言，11月份提取公积金的人数明显减少。

　　日前，国务院法制办公室发布了《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，释放更多利好帮助刚需置业。

　　河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，根据“送审稿”，扩大公积金缴存覆盖面，将惠及更多群体。他解释，由于目前全国个体私营企业缴纳公积金的情况不足10%。因此在修订的《条例》中，扩大了住房公积金的缴存范围，明确“无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。”

　　此外，“送审稿”还明确，扩大公积金使用范围：购买、建造、大修、装修自住住房的，偿还住房贷款本息的，无房职工支付自住住房租金的，支付自住住房物业费的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。