据亚豪机构统计数据显示2016年元旦“小长假”(1月1日-1月3日)北京共实现商品住宅(不含保障房与自住房)成交268套成交面积2.87万平方米同比去年同期分别出现7%、25%的增加。与此同时2016年元旦假期北京商品住宅成交均价高达29409元/平方米这一数据也创造了历年同期的新高。

　　从元旦“小长假”期间项目成交排行来看商住与普宅成交呈现两分天下的局面元旦期间价格最高的商住项目丰科万达广场成交均价已超4万元/平方米。除此以外普宅项目的供应将出现不断外延的趋势。元旦成交排行前十位中有5个普宅项目其中4个位于平谷、密云等远郊随着北京全城豪宅化趋势的日益明显适合中低端需求的普宅将退守至六环外的远郊区而五环内以及五环附近将被高价新盘以及涨价老项目构成的豪宅所统领。

　　从供应情况来看2016年元旦“小长假”(1月1日-1月3日)北京商品住宅市场共计有5个项目入市其中包括保利大都汇、金隅·红石座、珠江悦景园三个商住项目以及恒华湖公馆、中冶·德贤公馆两个普宅。5个项目共提供住宅产品571套预售许可面积5.7万平方米同比分别增加333%、245%。从价格变动来看元旦入市项目当中除保利大都汇因升级精装涨幅较高之外其他4个项目涨幅均较小。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析虽然同比去年今年元旦小长假期间楼市成交量出现小幅上升但是与历年对比今年元旦假期的楼市成交其实仍然处于历史同期的低位水平。从2016年的整体情况来看元旦期间成交低开而成交均价却创造历史新高再加上土地成本的推动2016年北京住宅市场价格可以预见将大幅提升预计2016年将成为北京商品住宅市场成交的“小年”。