安置房品质提高了，二居室安置房使用面积不应小于34平方米，居住区单块绿地面积要大于400平方米，常绿植物、开花植物占比不得小于30%。近日，郑州市政府出台了《安置房建设品质提升工作要点的通知》。

　　【标准】

　　二居室安置房使用面积

　　不小于34平方米

　　郑州市政府相关人员介绍，安置房的建筑规划，要根据市民的需求，合理设计不同户型，户型设计应体现舒适性、功能性、美观性和经济性，并应注重流线设计，做到动静分区同时建筑平面布局应合理紧凑，降低套外交通空间，减少公共空间的分摊面积，提高标准层使用面积系数和得房率。

　　据介绍，安置房的房屋功能的使用面积要符合这些规定：双人卧室不应小于9㎡，单人卧室不应小于5㎡，兼起居的卧室不应小于12㎡。由卧室、起居室、厨房和卫生间组成的住宅套型的厨房使用面积不应小于4㎡，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积不应小于3.5㎡。

　　另外，二居室使用面积不应小于34平方米。安置房高层单元以一梯二户、一梯三户、一梯四户为主，安置房户型由乡镇(街道)通过“4+2”工作法予以确认，并满足设计规范要求。

　　除此之外，要提高电梯安装数量和标准，增加担架电梯。

　　【条件】

　　居住区常绿植物、开花植物

　　占比不小于30%

　　根据新规，这次还要高标准建设绿化环境。

　　居住区单块绿地须大于400㎡，且宽度大于8米。胸径大于8厘米的乔木数量大于3棵/100㎡绿地，且胸径大于15厘米的乔木数量在乔木总数中所占比例应符合相关技术规范。

　　设计时乔、灌木须合理搭配，做到低、中、高错层绿化。常绿植物、开花植物所占比例不得小于30%。另外，还要加强屋顶绿化、集中下沉绿地等建设。

　　在设计上要避免“千城一面”，要有针对性地对各个街坊或地块提出风貌要求，不同街坊或地块中的建筑形态、高度、色彩、风格等应有所区别，避免大面积雷同建筑的出现，要给住进安置房的居民营造一个舒适、美观的家园。

　　【限制】

　　安置房的住宅底层

　　不得有商业设施

　　新政策规定，安置房还要落实街区制。在居住用地与相邻商业用地、商务用地、中小学校、医院等人员密集场所的用地之间增加街坊路，街坊路宽度不小于15米，特殊情况下不宜小于9米;城市道路间距超过300米时，应增加街坊路。

　　据规定，安置房三环以外的区域，住宅底层不得规划建设商业设施，住宅区配套商业宜集中独立设置或设置商业内街;三环内区域，限制主干路临街住宅下规划建设底层商业设施。

　　这次政府出台的安置房规划中提到，要满足群众在医疗、教育、健身休闲、养老、文化娱乐等方面的需求，同时还要建设停车场、公共绿地、中小学、幼儿园等公共服务设施，实现服务半径最优化。