银行：首套打9折 二套上浮10%

　　▶就在“遏制热点城市房价过快上涨”写入政府工作报告前后，全国17个城市20天内密集出台了楼市调控新政。这是自去年10月左右以来，又一轮限购、限贷风暴。

　　□东方今报·猛犸新闻记者 牛犇

　　在本轮调控中，房贷利率成为业内人士和广大购房者关注的焦点。3月21日，北京市16家银行一致决定，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由“不低于贷款基准利率的0.9倍”调整为“不低于贷款基准利率的0.95倍”。

　　无独有偶，路透社消息，央行要求各主要商业银行在房地产信贷方面，合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷款年限等住房信贷政策，及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。

　　并且有消息人士指出，楼市一定程度上也是货币推动的，累积的泡沫风险应该也到了不得不重视阶段，所以经济工作会议也明确了要先从宏观上管住货币，通过信贷抑制过旺需求。

　　近日，不仅是北京，厦门、福州、合肥等地部分银行已将首套房贷利率上调至95折。郑州会不会成为下一个房贷利率上调的城市?

　　在中原银行某营业厅，记者了解到，该行仍实行首套房贷款9折利率。“之前是有传出利率会上调，但目前我们没有接到任何通知。”

　　而对于此前传出郑州各大银行首套房贷利率目前将上调一事，记者又电话联系了中国银行商都路支行，工作人员表示，目前郑州市区仍然实行首套房贷利率为基准利率的9折，而二套房贷首付比例为总房款的60%，利率在基准利率基础上上浮10%。

　　记者通过计算，虽然从9折到基准利率的差别只是4.41%到4.9%，但现在郑州购房，贷款100万元，分30年等额本息还款，就要多还10.5万余元，月均还款也要多出300元。

　　目前郑州市刚刚升级限购政策，非郑州市户籍家庭购买住房时，凡属补缴且补缴日期在3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房有效凭证。这说明，郑州楼市的调控仍处于高压态势下，不排除进一步上调利率的可能。