今年的五一南京楼市的小长假很特殊，不管是新房还是二手房，都显得格外平静。新房方面，一向成色十足的“银四”数据令人吃惊，同比去年成交量大跌近七成，而二手房，则由于华侨路电路检修，网上房地产假期关闭，让不少中介，尤其是办理过户资料的权证们真正放了一次小长假。

　　虽然南京在4月底迎来了一次开盘潮，但楼市的整体形势并没有因此改观，南京网上网地产数据显示，2017年4月，南京新房成交5130套，环比3月份4554套增长12.7%，同比去年4月14935套大幅下降65.7%。从2016年历史天量的井喷，到2017年的强力调控，成交量大幅下滑成为2017年南京楼市的主旋律。

　　成交跌幅远远超过认购跌幅，一方面说明销售的整体下滑幅度没有成交显示的那么大，而是与认购的跌幅42%比较接近，销售下滑四成;另一方面说明认购转化为成交的签约周期明显放缓，签约意愿没有去年强，部分是受到贷款、购房资格等的限制，导致办理时间延长;三是数据上传受到影响，部分成交数据无法及时上传，数据反映的不是实际的成绩量。

　　交汇点·南京晨报记者 刘娟