区域热度以高新区、航空港区尤甚，并逐渐蔓延至郑州经开区、龙子湖、新郑龙湖、平原新区、二七新区、郑上新区。

受春节假期影响，1月份成交量大幅下降，商品住宅也只有两个区域供应，分别为二七区6.41万平方米、金水区4.68万平方米。虽然整体供应量和成交量相对下降，但仍不妨碍民众对部分区域选择上的热情不减。根据数据分析，1月份各区域商品住宅成交情况来看，高新区以成交量21.86万平方米位列榜首，紧追其后的是中原区的10.13万平方米和二七区6.41万平方米，而管城区、郑东新区这两个区域则无住宅供应。

在这三个区域之中，相比较二七区和中原区的“成熟”，高新区还处于“新人报道”状态，有实力也有潜力。比如从1月郑州市新增供应地块来看，主要集中在惠济区和高新区，其中高新区土地供应量占据25%，这股热潮从2013年开始持续至今，根据数据分析，2013年上半年郑州各区域土地交易中，高新区以成交17宗土地、成交土地建筑面积321万平方米位居各区域成交地块排名榜首。从今年初始的成交量和供应量来看，2014年高新区的热度仍会持续。

自从有万科、升龙、锦艺、谦茂等各大房企都来抢分一杯羹后，高新区无疑成为了一片开发沃土，有人还用“三个最”来形容生活在高新区的便利：房价最低，生活最宜居，交通最不堵。

在1月各区成交均价中，郑东新区、金水区和经开区的价格仍领跑郑州楼市，金水区和郑东新区作为郑州的核心区域，占据了市中心的很多黄金地段。对购房者来说，不论楼市是否疲软，价格是高是低，购房者钱包是鼓是“扁”，地段是首先要考虑的因素，所以这两个区域理所应当地受到购房者普遍青睐。而作为“后起之秀”的经开区在价格方面表现得也是一路领先。

由于郑州框架的拉大、刚需客户需求的释放、主城区客户外溢，所以近郊楼市成了香饽饽，区域热度以高新区、航空港区尤甚，并逐渐蔓延至郑州近郊新兴区域如经开区、龙子湖、新郑龙湖、平原新区、二七新区、郑上新区等。无论土地或楼市供求，郑州未来发展热点区域都主要集中于三四环间，并呈现逐步向东北、西南方向新兴热点待开发板块扩散趋势。