提要：房价暴跌已产生社会信用风险，房子持有者“弃房”跑路比比皆是，银行成为“弃房收容所”。在这个关键点，8月6日温州在全国46个限购城市中，率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。

据媒体报道，温州房价已连续23个月下跌，部分豪宅甚至拦腰斩断，从8万元到2万元的“跳楼价”也随处可见。房价暴跌已产生社会信用风险，房子持有者“弃房”跑路比比皆是，银行成为“弃房收容所”。在这个关键点，8月6日温州在全国46个限购城市中，率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。

房子卖掉还不够偿还银行贷款，和以前“饥饿式”增长的跟风炒房相比，如今房子成了烫手山芋，已变为“滞涨式”遗存，这种畸形的“倒挂”现象发人深省。

也许有人会说，这种怪象背后，折射出地方政府和地方经济模式的特殊关系，作为“炒房团”的大本营，温州一直以来都是民间游资的始发站，和郑州房价温和上涨相比不能相提并论。

且不说郑州是否存在类似温州过度炒房的现象，但在全国投资渠道匮乏的背景下，加之地方政府执着于对土地财政的追求，开发商追逐暴利的冲动下，地王频出，没有最高只有更高。保不齐有一天，悲剧不会再度上演。

这样的担心，早就有依可循。去年8月，鄂尔多斯原本看似坚挺的楼市终于轰然倒塌，城市中“烂尾楼”与“讨薪潮”随处可见。当地楼市的崩盘，对倚重土地财政的地方政府和盲目扩张的开发力度当头棒喝，真是上帝要其灭亡必先使其疯狂。

这不禁让人联想到冯仑最近说过的一句话：地多了和老婆多了都不幸福。字面意思是说，房产开发别那么猴急，小心盲目求大让你吃不了兜着走。同理，购房者也别跟风入市，当“房产税”这只靴子一旦落地，您也得考虑荷包里的承受能力。

笔者也考虑过，温州现象未必能唤醒郑州的炒房一族，因为“河南是一亿人的市场”、“‘刚需’为主的市场不会跌”、“城市化还能发展15年”等立论已经将他们反复洗脑。但世界上没有只涨不跌的东西，日本、美国、中国香港、海南、北海的悲剧不仅对国家经济造成影响，更是对居民财富的掠夺和对金融体系的重创，曾经的“崩溃”犹若前车之鉴。

给市场浇点冷水吧，让它茁壮成长。(王磊)