提要：在过去的6月里，郑州迎来第一波高温天气，应景的是，6月份的楼市依然延续了前几个月的“高温”态势，虽然成交量有所下滑，但从个别楼盘的开盘情况和房价数据来看，这个传统的“淡季”并不淡。

在过去的6月里，郑州迎来第一波高温天气，应景的是，6月份的楼市依然延续了前几个月的“高温”态势，虽然成交量有所下滑，但从个别楼盘的开盘情况和房价数据来看，这个传统的“淡季”并不淡。

商品住宅价格的不断上涨，与供不应求的市场现状不无关系。业内人士分析，虽然现在“钱荒”当头，但从土地市场的火热状况和郑州的本地情况来看，未来房价仍将延续稳定上涨的态势。

数据

房价再涨 商品住宅坐稳“8”字头

经过半年多的反弹，当下的郑州楼市已呈“高温”态势，在不少机构的统计数据中，郑州商品住宅价格早已迈过“8000元/m2”大关，而随着楼市进入传统淡季6月份，商品住宅成交价格依然能够稳定在“8”字头，房价上涨状况已经一目了然。

除了本地的第三方统计机构之外，7月1日由中国指数研究院发布的2013年6月百城价格指数报告显示，2013年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/m2，环比上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。其中，郑州新建住宅均价为8804元/m2，与该机构统计的5月份8637元/m2相比，涨了167元。

该机构的数据同时显示，今年前6个月，郑州新建住宅均价的环比涨幅在全国百城中的排名和幅度分别为，1月第2位、3.96%，2月第18位、1.99%，3月第4位、3.04%，4月第13位、2.18%，5月第96位、-0.78%，6月第7位、1.93%。

可以看到，整个上半年，郑州房价环比涨幅在全国名列前茅，这也说明，郑州作为区域中心城市，在中原经济区建设的大背景下，其房地产消费能力依然非常强，整个楼市购买力显得后劲十足。

现象

地王频出，土地市场升温

与楼市几乎同时“热闹”起来的是土地市场。进入6月，国内许多城市频繁出现“地王”抬头的迹象，再次抬高了楼市预期，许多购房者陷入忐忑不安之中。

春江水暖鸭先知，楼市的火热迅速传导至土地市场，而土地市场的火爆，更加衬托出开发商对后市的信心，也折射出在楼市销售火热状态下，开发商“不差钱”的豪迈。进入6月，南京、武汉、重庆等城市似乎受到了上海、广州、北京等城市土地市场的影响，相继拍出地王。这个势头在进入7月之后依然没有终止的迹象。

根据合富辉煌的统计报告显示，2013年6月，郑州市出让土地35宗，出让面积113.3万㎡，出让面积环比、同比均呈上升态势，环比、同比分别上升14.92%、28.08%；成交土地25宗，成交面积85.36万㎡，成交面积环比、同比分别上升67.83%、236.99%。

该机构同时预测，随着楼市的升温，土地市场也将持续上行，以保证市场的有效供应，本月郑州商品房土地市场供应量与成交量均不同程度上涨。

事实上，虽然史上最严厉的房地产调控并没有丝毫松动的迹象，但土地市场依然坚挺。统计数据显示，2013年1～6月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金高达11305亿元，与去年同期相比上涨60%。

“大家(小区网 论坛)都在抢着拿地，各地政府推地的力度也在加强，好像没受到调控影响一样。”一家大型房地产开发企业的经理如此说道。

土地市场的火热，既反映出企业对未来市场的乐观预期，也反映出房地产企业的资金面仍然比较宽裕。上半年，各大房企纷纷交出了近年来最为亮丽的半年成绩单。